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CHF 3’879.– / mois
3.5 pièces 88m² surface habitable
Brinerstrasse 3, 8003 Zürich

3 ½ Zimmer-Wohnung, 8003 Zürich

Erstvermietung nach Komplett-Sanierung, 3.5-Zimmerwohnung 1.OG im Trend-Quartier Zürich-Wiedikon an bester Lage! Direkt bei der Schmiede Wiedikon in einer 30er Zone befindet sich die neu sanierte Wohnung. Das Mehrfamilienhaus umfasst zehn 3.5-Zimmerwohnungen auf vier Etagen, eine 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie eine 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit fantastischer Weitsicht. Bilder sind von der Wohnung 4.02 DAS WICHTIGSTE • Moderne, helle und offene Küche mit hochwertiger Granitabdeckung, Hochliegendem Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug und Unterbeleuchtung, Deckenbeleuchtung mit Spots • Zimmer mit edlem Parkettboden, Bad und Küche mit Bodenplatten • Bad mit Dusche und WC • Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler • Einbauschrank im Entrée • Separates Reduit in jeder Wohnung und eigenes Kellerabteil • Nachhaltige Holz-Pellet-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren • Lift vorhanden DIE LAGE • Beste Tram- und Busverbindungen / Tramhaltestelle Schmiede Wiedikon in Gehdistanz / Tram 9 und 14 • Bahnhof Wiedikon erreichbar in 9 Gehminuten • Bahnhof Binz erreichbar in 12 Gehminuten • Autobahnanschluss in 2 Fahrminuten • Einkaufsmöglichkeiten: Migros und Coop in nächster Nähe. Sihlcity, Bahnhofstrasse • Naherholungsgebiet: Kollerwiese, Brunau DAS BESONDERE • Erstbezug nach Komplett-Sanierung an zentraler, ruhiger Lage im Trendquartier Wiedikon. • Teilweise traumhafte Aus- und Weitsicht bis in die Alpen und Sonne pur! • V-ZUG Geräte, Schiffboden Parkett, Waschturm in der Wohnung, Lift, sep. Kellerraum. • Kein Durchgangsverkehr, 30er Zone, optimale Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Anbindung an ÖV und Autobahn. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die Wohnung ist per 1. Juli 2024 bezugsbereit. Gerne zeigen wir Ihnen diese Perle im Trend-Quartier Wiedikon bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre OMIT AG Judith Lehmann und Marco Schönbächler.

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CHF 2’950.– / mois
2.5 pièces 61m² surface habitable
Badenerstrasse 701, 8048 Zürich

Exklusives Wohnen in Zürich Altstetten

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses Schmuckstück: Diese moderne und neuwertige 2.5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage in einer der attraktivsten Gegenden von Zürich. Mit modernem Design und hochwertigen Ausstattungen ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und einladenden Wohnbereich begrüsst. Die offene Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: • Ein schöner heller Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich • Eine offene Küche mit viel Stauraum und modernster Ausstattung • Badezimmer mit hellen keramischen Platten, modernste Ausstattung mit viel Liebe zum Detail • Einen eigenen Waschturm • Eine sonnige und grosszügige Terrasse Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihr elegantes Design aus, sondern auch durch ihre günstige Lage. Altstetten bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und eine exzellente Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Zürich und darüber hinaus. Ein Auto-Einstellplatz kann in der Tiefgarage für CHF 180.-/mtl. dazu gemietet werden.Durch die in nächster Nähe liegende Tramhaltestelle '' Bachmattstrasse '' und den Bahnhof Altstetten erreichen Sie das Centrum in wenigen Minuten. Altstetten bietet ausserdem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Kultur, Musik, Sport, Natur und Soziales - für alle ist etwas dabei.Es handelt sich hierbei um Musterbilder, welche vom tatsächlichen Objekt abweichen können.Bitte melden Sie sich über folgenden Link für einen Besichtigungstermin an: https://flatfox.ch/de/viewing/37890/?code=4WgNkqrR8lBrYth_qDqEZY7ElGYxl60F2a5AJVIC3_A Weitere interessante Angebote finden Sie direkt unter www.verit.ch

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Russikon connaît une croissance constante de sa population, à savoir 2.69 % pour un total de 4 511 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 90 235 CHF. 13.89 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 21.38 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 48.81 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 15.93 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

0.55 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.75 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À Russikon, la charge fiscale s'élève à 15.12 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.15 %, un couple marié avec deux enfants 6.71 % et un couple sans enfant 15.12 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

81 nouveaux logements ont été construits à Russikon au cours des 5 dernières années. L'une des nouvelles habitations est constituée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires. Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 9. Avec 12 nouveaux appartements de 3 pièces et 10 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles. Parmi les nouveaux logements, on compte 11 appartements de 5 pièces ainsi que 38 autres appartements de 6 pièces ou plus. Cela montre qu'Russikon peut être un lieu de résidence intéressant, notamment pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Russikon, qui compte désormais 2 006 logements. La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 47. Il y a également 153 appartements de 2 pièces, 318 de 3 pièces et 495 de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 516 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 477.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Russikon est de 1 %.

Il s'agit ici de 3.29 % des appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces 0.63 %, 0.61 % des appartements de 4 chambres et 0.58 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.01 %, dont 1.47 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 720 CHF par mois. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 510 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 2 055 francs suisses (quantile 75%).