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CHF 4’790.– / moisTop
6.5 pièces 210m² surface habitable
Rudi Dadens 3, 7018 Flims Waldhaus

Maisonette-Wohnung in der alten Brauerei in Flims Waldhaus

In der alten Brauerei in Flims Waldhaus vermieten wir diese grosse wunderschöne 6.5 Zimmer-Wohnung.Die alte Brauerei wurde 2021 mit viel Liebe in ein Wohnhaus mit 5 Wohnungen umgebaut.Früher war hier der Saal der Brauerei und noch früher das Feuerwehrdepot.Die Balkenwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Büro, zwei grosse Podeste unter dem Dach, eine Küche mit Wohn-Esszimmer, WC beim Eingang, ein Bad/WC und eine Dusche/WC (en Suite).Die Wohnung liegt im 1. Stock. In der Wohnung sieht man meist den schönen Dachstuhl.Einen zweiten Zugang gibt es über die Privatstrasse zum Postplatz in die Küche. Ein Abstellplatz bei der Küche ist in der Miete inbegriffen (aber keine Schneeräumung der Privatstrasse durch den Vermieter).Ein Garagenplatz in der Überbauung gegenüber (CHF 160) dazu gemietet werden. Dieser Parkplatz ist wintersicher. Es kann auch ein Doppelaussenparkplatz (hintereinander) zu CHF 100 pro Monat hinzugemietet werden. Der Parkplatz befindet sich beim Haupteingang Richtung Garten.Den Bus ab Postplatz erreichen sie in wenigen Schritten. Die Alte Brauerei liegt sehr ruhig am Rande des Hochwalds von Flims. Der Caumasee ist mit dem Bike schnell erreichbar.Trotz der ruhigen Lage ist der zentrale Postplatz mit Anbindung ans Busnetz und mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants/Cafés quasi nebenan. Auch in der Zwischensaison ist der Postplatz belebt.Die Alte Brauerei verfügt über eine Solaranlage und eine Wärmepumpenheizung. Der Strom wird über den Vermieter abgerechnet (CHF 50 pro Monat a conto)Es können nur Interessenten im Erstwohnsitz berücksichtigt werden. Eine Ferienwohnung ist nicht möglich.Gerne zeigen wir die Wohnung ernsthaften Interessenten. Bei Kontaktaufnahme wären wir über den Grund ihres Interesses dankbar.Eine Besichtigung ist am kommenden Mittwoch, 29. Mai ab 17.00 h mit Anmeldung möglich. Die Wohnung ist für eine WG weniger geeignet.Bitte keine Vermittler!Wir freuen uns auf neue Mieter!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

En raison d'une diminution de la population, le nombre d'habitants de Disentis/Mustér a diminué de 1.81 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 2 009.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 54 805 CHF. Dans la région, 9.7 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.26 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 47.38 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 28.62 % des habitants sont actuellement en formation scolaire. Le quartier a donc un niveau social élevé. Le taux de chômage global est de 0.35 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 12.07 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Disentis/Mustér est de 17.51 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.6 %, un couple avec deux enfants 7.67 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 10.99 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 222 nouveaux logements ont été construits à Disentis/Mustér. Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 149. Au total, 21 nouveaux appartements de 3 pièces et 9 de 4 pièces ont été construits. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 8 appartements de 5 pièces et de 8 d'au moins 6 pièces. Les célibataires et les couples, en particulier, trouvent en Disentis/Mustér un lieu de résidence attractif du fait de la petite taille des appartements.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Disentis/Mustér, qui compte désormais 2 368 logements. Au total, 191 appartements d'une pièce sont à disposition. De plus, on dénombre 655 appartements de 2 pièces, 498 de 3 pièces et 476 de 4 pièces. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 278 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 270.

Logements vacants

0.42 % des logements à Disentis/Mustér sont inoccupés.

Il s'agit ici de 0.92 % des appartements de 2 pièces, 0.6 % des appartements de 3 pièces et

ainsi que 0.36 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.18 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 060 CHF / mois. En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 850 francs suisses (quantile 25%). En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 280 francs suisses.