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CHF 2’680.– / mois
1.5 pièces 120m² surface habitable
Schaffhauserstrasse 3, 8253 Diessenhofen

Erstvermietung nach Totalsanierung: Ihr neues Zuhause in Rheinnähe

Das historische Riegelhaus "Inseli" an der Schaffhauserstrasse 3 in Diessenhofen, sucht per 1. Februar 2024 neue Mieter für vier totalsanierte 2.5 bis 4.5 Zimmer Wohnungen, sowie einen Hobbyraum mit Tageslicht und WC. Das Rheinufer, der öffentliche Verkehr und der Kern des Städtchens mit Bank, Post, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einige Vorzüge, welche Sie erwarten: - Moderne Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramik, Backofen und Granitabdeckung - Hochwertige Böden aus Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen - Einmaliges Wohnklima durch die Kombination von Neu und Alt - Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Bad/WC mit bodenebener Dusche und Badewanne - Ruhiger, südlich ausgerichteter Balkon - Geräumiges Kellerabteil Die hochwertigen Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, die modernen Einbauten in Küche und Bad, sowie die Sichtbalken in den Wohnbereichen verleihen den liebevoll sanierten Wohnungen einen einmaligen Charme. In den warmen Monaten können Sie die Tage auf dem ruhigen, südlich ausgerichteten Balkon, gemütlich und entspannt ausklingen lassen. Ebenso lädt der gemeinschaftlich genutzte Garten die Bewohner zum Verweilen ein. Bei Bedarf kann eine Garagenbox zur Wohnung dazu gemietet werden.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier: www.ritterimmobilien.ch

Informations additionnelles

Aperçu

Wängi est très courtisé comme zone résidentielle. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 4 816, ce qui correspond à une croissance démographique de 0.99 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 74 705 CHF.

À ce titre, 9 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 17.66 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 51.79 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.58 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

0.87 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.33 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

Ainsi, à Wängi, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.45 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.69 % et un couple sans enfant 10.64 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.65 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 83 nouveaux logements ont été construits à Wängi.

2 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

De plus, 29 nouveaux appartements de 3 pièces et 20 de 4 pièces ont été réalisés.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 26 de 5 pièces et 6 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est évident qu'Wängi peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Wängi, qui totalise à présent 2 118 logements.

Le marché du logement compte 34 appartements d'une pièce.

En outre, on dénombre 115 appartements de 2 pièces, 377 de 3 pièces et 553 de 4 pièces.

On dénombre au total 601 de 5 pièces et 438 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Wängi est de 0.8 %.

De ce fait, 2.94 % des appartements d'une pièce,

2.61 % pour les appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 0.53 %,

1.45 % des studios de 4 chambres

et 0.5 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.29 %.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 450 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 196 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 682 francs suisses (quantile 75%).