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CHF 2’770.– / mois
3.5 pièces 115m² surface habitable
3033 Wohlen b. Bern

Wundervolle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie in Wohlen bei Bern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer malerischen 3.5 Zimmerwohnung mit Galerie im Stöckli im 1. Stock befindet. Hier geniessen Sie nicht nur eine wundervolle Aussicht, sondern auch die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, die dennoch bestens erschlossen ist. Nur 100 Meter entfernt finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie direkt nach Bern oder Aarberg bringen.Diese Wohnung wird 2024 nach einer umfassenden Renovierung erstmals vermietet und ist ab sofort bezugsbereit. Mit grosszügigen 115 m² Wohnfläche inklusive einer einladenden Galerie bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Der Bodenbelag wurde sorgfältig ausgewählt: Keramik in Eingang, Küche und Bad sorgt für praktische Pflegeleichtigkeit, während Vinyl im Wohnzimmer, den Zimmern und der Galerie eine warme Atmosphäre schafft.Die offene Küche ist mit einem Glaskeramikkochherd, einem Geschirrspüler und einem grosszügigen Kühlschrank ausgestattet, was Kochen und Geselligkeit gleichermassen erleichtert.Für Ihren Komfort stehen eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler bereit, während Multimediaanschlüsse von Swisscom und Sunrise modernes Entertainment ermöglichen.Zusätzlich zum Wohnraum bietet ein Keller- und Estrichanteil ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Wohnung verfügt ausserdem über eine eingemachte Laube und einen gemütlichen Sitzplatz auf dem Rasen, der zum Verweilen im Freien einlädt.Ein Parkplatz ist bereits inklusive, und die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltschonend durch Biomasse.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 3.5 Zimmerwohnung mit Galerie im Stöckli, 1. Stock • Gute Aussicht und ländliche Umgebung • Öffentliche Verkehrsmittel (Linie 100 Bern-Aarberg) in 100 m Entfernung • Erstvermietung nach Totalrenovation 2024, sofort bezugsbereit • 115 m2 Wohnfläche inklusive Galerie • Bodenbelag: Keramik (Eingang, Küche, Bad) und Vinyl (Wohnzimmer, Zimmer, Galerie) • Offene Küche mit Glaskeramikkochherd, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank • Eigene Waschmaschine und Tumbler • Multimediaanschluss für Swisscom und Sunrise • Keller- und Estrichanteil vorhanden • Eingemachte Laube und Sitzplatz im Rasen • Gartenanteil auf Wunsch • Inklusive 1 Parkplatz • Heizung und Warmwasserbereitung durch Biomasse Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Reutigen a connu une croissance de 3.3 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 1 033 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 60 295 CHF.

Parmi eux, 6.59 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 22.27 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 55 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.14 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

Le taux de chômage est de 0.48 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.73 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Reutigen est de 20.51 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.81 %, un couple avec deux enfants 11.06 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 15.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Reutigen a été doté de 9 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

C'est ainsi que 5 appartements de 4 pièces ont été créés.

L'offre de nouveaux logements comprend également 4 appartements de 5 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 517 logements à Reutigen.

Le marché du logement dispose ainsi de 15 appartements d'une pièce.

Il y a également 50 appartements de 2 pièces, 134 de 3 pièces et 156 de 4 pièces.

Enfin, 124 appartements de 5 pièces et 38 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

2.9 % des logements à Reutigen sont inoccupés.

De ce fait, 26.67 % des appartements d'une pièce,

pour les appartements de 3 pièces 5.22 %,

1.92 % pour les habitations de 4 pièces

et 0.81 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.62 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 390 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 750 francs suisses.