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Nouvelle construction
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CHF 4’050.– / mois
1.5 pièces 17m² surface habitable
Birchweidweg 7, 8707 Uetikon am See

Erstbezug - Ruhige und sonnige 1.5-Zimmer-Eckwohnung mit Seesicht

Auf dem Areal "Birchweid" entsteht ein Quartier, das allen ihr persönliches Zuhause eröffnet. Das Neubauprojekt zwischen See und Dorfkern bietet Ihnen für alles die beste Ausgangslage. Hier treffen Urbanität und Naherholungszone aufeinander. Das Quartier "Birchweid" überzeugt nicht nur mit der Standortqualität, sondern auch als modernes neues Quartier in zeitloser Optik mit Klinkerfassade und einem hochwertigen Innenausbau. Manchmal kann man eben doch alles haben: Beste Lage am sonnigen Zürichseeufer und grosszügige Grundrisse? In 18 Minuten in der Zürcher Altstadt und sympathischen Dorfcharakter? Weitsicht in die Alpen und Wald vor der Nase?Die einmalige Lage der "Birchweid" erfüllt alle Wünsche. Uetikon am See hat mit seinen knapp 6'300 Einwohnenden trotz seiner Nähe zu Zürich einen eigenständigen Dorfcharakter. Für Familien mit Kindern bietet Uetikon eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulstufen vom Kindergarten bis zur Kantonsschule. Wald und See liegen als blau-grüne Naherholungsorte nur wenige Gehminuten entfernt. Ein feines Freizeit- und Kulturangebot ergänzt diese Sonnenlage und verschiedene Restaurants und Cafés laden im Dorf zum Verweilen ein.Ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese grosszügige 3 1/2-Zimmer Eckwohnung mit Seesicht an ruhiger, sonniger Lage und mit modernem und zeitlosem Ausbau.Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: • grosszügig ausgebaute Küche mit Natursteinabdeckung • Combi-Steamer, Backofen, Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierschrank Kombi, Geschirrspüler (alles V-Zug Geräte) • Nassraum mit Dusche, Doppellavabo, Dusch-WC und Handtuchradiator • Einbauschränke im Entrée • 3-fach isolierverglaste Holzmetall Hebeschiebefenster und Fensterflügel • Touchpanel zur zentralen Bedienung der Storen, Heizung, Beleuchtung etc. • Bodenbeläge in der ganzen Wohnung mit pflegeleichten Feinsteinzeugplatten • Decke und Wände in Weissputz gestrichen, weiss • Gedeckter Balkon mit Seesicht • Kellerabteil mit Waschturm von V-Zug, Secomat • Ein Parkplatz mit Ladestation in der Einstellhalle kann für mtl. CHF 190.- gemietet werden. • Ebenfalls steht ein Motorradplatz für mtl. CHF 60.- zur Miete zur Verfügung. Zusätzlich zur Wohnung, kann eine gleichwertig ausgebaute 1-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 33 m²) dazu gemietet werden (auch als Home-Office oder Atelier nutzbar) • sonnig und ruhig • vollwertig ausgebaute Küche • Dusche, Lavabo, Dusch-WC, Handtuchradiator • Reduit mit Waschturm von V-Zug • privater Garten mit Sitzplatz (ca. 30 m²) Bei Interesse und für weitere Informationen dürfen Sie sich gerne bei uns melden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3’020.– / mois
1.5 pièces 15m² surface habitable
Dammstrasse / Fabrikgasse, 8810 Horgen

Helle, Platz bietende Neubau-Lofts in denkmalgeschützter Fabrik

Wohlfühlgefühl in stilechter Fabrik-Loft mit grossflächiger FensterfrontIn unmittelbarer Nähe zum Bahnhof entstehen im Projekt HORGEN OBERDORF in der Etappe Industrial 233 Mietwohnungen (1.5 - 5.5 Zi).Erleben Sie urbanes Wohnen in seinem schönsten Licht in einem der vier stilechten, aussergewöhnlich grossen 1.5-Zimmer-Lofts (Whg. Nr. 49/47/56). Mietbeginn/Bezug: 01.10.2024.Das vollständige Wohnungsangebot und seine Verfügbarkeit einsehen sowie sich für eine Wohnung anmelden können Sie auf der PROJEKT-HOMEPAGE. Bitte beachten Sie hierzu die Wohnungsliste, wo Sie den Zugang zur Online-Anmeldung finden.https://horgenoberdorf.chHIGHLIGHTS 1.5-Zi-Loft-Studios: • Aussergewöhnlich grosse Wohnfläche von ca. 15 m² (netto) im 5. OG. • Raumhöhe (Wohnen/Essen/Kochen): ca. 3.8 m. • Grosszügige Nasszelle (Du/WC, ca. 6 m²). • Vollständig ausgestattete Küchen mit Naturstein-Arbeitsflächen. • Privater Waschturm in wohnungsinternem Reduit (ca. 3 m²). • Design- und Ausbaulinie LAGO / Classic 2 (Details s. https://horgenoberdorf.ch). • Minergie-ECO. • inkl. Kellerabteil. • Brutto-Miete CHF 2'460.00/Mt. (inkl. Akonto-NK). • Auto-PP nur für Wohnungen über 15m². Wir freuen uns auf Ihre Online-Anmeldung auf https://horgenoberdorf.ch!(Es handelt sich um eine Erstvermietung ab Plan. Besichtigungen können keine durchgeführt werden. Die Baustelle darf nicht betreten werden. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die keiner bestimmten Wohnung zugeordnet werden können. Die Wohnungen werden nicht-möbliert vermietet. Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Verfügbarkeit der Wohnungen und Einstellhallen-Parkplätze kann sich jederzeit ändern.)

Informations additionnelles

Aperçu

Winterthur a connu une croissance de 3.3 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 116 906 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 71 365 CHF.

Dans la région, 24.53 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.26 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 40.44 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.77 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le taux de chômeurs global représente 1.01 %.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 11.23 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Winterthur est de 15.8 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.76 %, un couple avec deux enfants 7.03 % et un couple sans enfant 15.8 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Winterthur a augmenté de 2 803 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Sur ce total, 189 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 826.

954 appartements de 3 pièces ainsi que 638 de 4 pièces aussi vu le jour.

143 appartements de 5 pièces et 53 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Winterthur, qui totalise à présent 57 893 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 3 812 dans la région.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 18 422, 16 865 et 6 633 logements.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 6 633 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 3 418.

Logements vacants

0.2 % des logements à Winterthur sont inoccupés.

Ceci représente 0.58 % des appartements d'une pièce,

0.24 % pour les appartements de 2 pièces,

0.21 % pour les appartements de 3 salles,

0.16 % des appartements de 4 chambres

ainsi que 0.06 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.05 %, dont 0.03 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 650 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 400 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 990 francs suisses (quantile 75%).