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CHF 2’140.– / mois
4.5 pièces 78m² surface habitable
4632 Trimbach

Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Traumausblick in zentraler Lage in Trimbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trimbach, direkt neben Olten gelegen und eingebettet in ein ruhiges Quartier. Diese charmante Liegenschaft befindet sich nur 5 Gehminuten vom Kantonsspital entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Bahnhof Olten, sowohl mit dem Bus in 7 Minuten als auch zu Fuss in nur 15 Minuten erreichbar. Die geräumige Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ein Schlafzimmer und ein helles Kinderzimmer oder Home Office mit grossen Fenstern, eine gemütliche Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zur grossen Dachterrasse mit atemberaubender Rundumsicht, sowie das praktische Kellerabteil. Optional können ein Parkplatz für CHF 55.00/mtl. eine Garage für CHF 110.00/mtl. oder der Zugang zur zentralen Fernseh-SAT-Empfangsanlage für CHF 25.00 /mtl. dazu gemietet werden.Die moderne Küche ist ausgestattet mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und einem einladenden Essbereich. Der Korridor bietet Einbauschränke und eine Garderobenische. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Brünneli, Spiegelschrank und Heizkörper. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Lift, Waschküche, Trockenräume, Abstellräume für Velos und Kinderwagen sowie ein Teil der Dachterrasse zur Verfügung.Diese traumhafte Wohnung wird ab dem 1. Mai 2024 verfügbar sein. Wenn Sie Ihr neues Zuhause gefunden haben möchten, zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt ein Anmeldeformular an sowie vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nach Absprache mit dem Vermieter.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhiges Quartier, nur 5 Gehminuten vom Kantonsspital entfernt • Hervorragende Anbindung an den Bahnhof Olten (7 Minuten mit dem Bus, 15 Minuten zu Fuss) • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen • 1 Schlafzimmer und ein individuell nutzbares Zimmer mit grossen Fenstern • Gemütliche Wohnküche und Wohnzimmer mit Balkon • Badezimmer mit Badewanne und WC • Zugang zur grossen Dachterrasse mit atemberaubender Rundumsicht • Praktisches Kellerabteil • Parkplatz CHF 55.00/mtl oder Garagenparkplatz CHF 110.00/mtl. • Fernseh-SAT-Empfangsanlage CHF 25.00/mtl. • Moderne Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und einladendem Essbereich • Korridor mit Einbauschränken und Garderobenische • Badezimmer mit Badewanne, WC, Brünneli, Spiegelschrank und Heizkörper • Nutzung von Lift, Waschküche, Trockenräumen, Abstellräumen für Velos und Kinderwagen sowie Teil der Dachterrasse Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Buchegg est passée à 2 550 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.39 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 73 025 CHF.

54.1 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 20.5 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 10.82 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 14.58 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.43 %.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 14.22 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Buchegg, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 18.93 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.44 %, un couple avec deux enfants 10.31 % et un couple sans enfant 13.32 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Buchegg a augmenté de 38 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 7 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

En outre, 6 nouveaux appartements de 3 pièces et 6 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 12 appartements de 5 pièces et de 5 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Buchegg, qui totalise à présent 1 268 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 34.

Il y a également 99 appartements de 2 pièces, 229 de 3 pièces et 339 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 308 de 5 pièces et 259 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.79 % à Buchegg.

Il s'agit de 1.01 % des appartements de 2 pièces,

2.18 % des résidences de 3 pièces,

0.59 % des 4-pièces

ainsi que 0.32 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance se situe à 0.35 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.39 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 530 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 785 francs suisses.