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CHF 4’720.– / mois
4.5 pièces 111m² surface habitable
Allmannstrasse 55, 8052 Zürich, 8052 Zürich

Attraktive Attikawohnung - Neubauprojekt «Allmann55»

TAG DER OFFENEN TÜR Wir freuen uns, Sie am Tag der offenen Tür willkommen zu heissen. Unsere Vermarkter und Vermarkterinnen erwarten Sie an folgendem Datum an der Allmannstrasse 55 in Zürich Oerlikon. Samstag, 1. Juni 2024, 11.00 13.00 Uhr Bei einem persönlichen Austausch können Sie weitere Informationen zum Projekt erfahren. Eine Voranmeldung ist nicht notwendig. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme. In Zürich an der Allmannstrasse 55 entstehen moderne Mietwohnungen im Erstbezug. Der Bau ist in vollem Gange und der Bezug der 14 individuellen Mietwohnungen erfolgt voraussichtlich ab August 2024. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnungen und die Wohnlage aus: • 2.5- & 4.5 Zimmer Garten- und Geschosswohnungen • 4.5-Zimmer Attikawohnungen • Moderner Innenausbau • Helle Wohn- und Essbereiche mit raumhohen Fensterfronten • Grosszügige Aussenflächen • Waschmaschine/Tumbler in jeder Wohnung • Zukunftsorientierte Bauweise mit Photovoltaikanlage Die Liegenschaft befindet sich in einem vielseitigen Quartier in Zürich: • Familienfreundliche Wohnlage • Attraktiver Quartierpark geplant vor der «Haustüre» • Mit öffentlichen Verkehrsmitteln top erschlossen • Einkaufen und Schulen in naher Umgebung Alle Details finden Sie auf der Website allmann55.ch . Dort können Sie sich direkt auf die noch verfügbaren Wohnungen bewerben. Haben Sie Fragen zum Projekt, dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 8’310.– / mois
6.5 pièces 190m² surface habitable
Splügenstrasse 8, 8002 Zürich

Moderne 6.5 Zimmerwohnung in der Nähe des Zürichsees!

Moderne 6.5 Zimmerwohnung in der Nähe des Zürichsees!Top modern und einzigartig!6.5 Zimmerwohnung mit 3 BalkoneDiese einzigartige Wohnung besticht durch folgende Vorteile: • Moderne Küche mit Kühl-/Gefrierschrank, Glaskeramikherd mit Dampfabzug, Backofen, Mikrowellen, Geschirrspüler, 2 Lavabos und Granitabdeckung • 3 Balkone • Wohn-/Esszimmer mit viel Charme • 4 Schlafzimmer • Hochwertiger Parkettboden im Korridor und in allen Zimmern • Dusche / WC mit Waschtisch und Spiegelschrank • Badezimmer / WC mit Doppellavabo und Spiegelschrank • Grosser Einbauschrank • Eigener Waschturm in der Wohnung Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.Die optimal gelegene Liegenschaft in der Nähe des Zürichsees befindet sich an ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof Enge und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Bars und Verpflegungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich. Melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!E+S Verwaltungen GmbH __________________________________________________________ Modern 6.5 room apartment near lake zurich!Top modern and unique!6.5 room apartment with 3 balconiesThis unique apartment impresses with the following advantages: • Modern kitchen with fridge/freezer, ceramic stove with cooker hood, oven, microwave, dishwasher, 2 sinks and granite worktop • 3 balconies • Living/dining room with lots of charm • 4 bedrooms • High-quality parquet flooring in the corridor and in all rooms • Shower/Toilet with washbasin and mirror cabinet • Bathroom/Toilet with double washbasin and mirror cabinet • Large built-in cupboard • Own washing machine and dryer in the apartment A cellar compartment belongs to the apartment.The ideally located property near Lake Zurich is in a quiet location, just a few steps from Enge train station and many shopping facilities. A diverse selection of restaurants, bars and catering facilities are in the immediate surroundings.A viewing on site is well worthwhile. Contact us for a non-binding viewing appointment. We look forward to hearing from you!E+S Verwaltungen GmbH

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Berg am Irchel a augmenté de 2.6 % ces 3 précédentes années et se chiffre désormais à 592 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 117 605 CHF.

9.15 % des résidents ont un diplôme universitaire, 14.63 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 66.26 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 9.96 % des habitants sont en formation scolaire.

1.18 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 10.14 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Berg am Irchel, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 14.28 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.38 %, un couple avec deux enfants 6.31 % et un couple sans enfant 9.28 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Berg am Irchel a profité de 19 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Un nouvel appartement de deux pièces a été bâti à cette occasion.

En outre, 10 nouveaux appartements de 3 pièces et 6 de 4 pièces ont été construits.

Enfin, la gamme de logements comprend également 2 nouveaux appartements de 5 pièces.

Inventaire

Berg am Irchel compte désormais au total 297 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 7 dans la région.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 40, 68 et 84 logements.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 84 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 76.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.67 % à Berg am Irchel.

En ce moment, 4.55 % des appartements de 2 pièces sont vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.63 %, dont 1.32 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 755 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 250 CHF.

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 000 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.