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CHF 3’260.– / mois
1.5 pièces 17m² surface habitable
Via Sent 2, 7500 St. Moritz

Sonnige Wohnung mit wunderbarem Seeblick

Sonnige Wohnung mit wunderbarem SeeblickNähe St. Moritzer See, Coop, Denner, KunsteisbahnRenovierte 3 1/2-Zimmerwohnung im 3. OG in Wohn- und Geschäftshaus- Einbauküche- Wohn- / Esszimmer mit Seeblick und Holzdielenboden- 2 Schlafzimmer mit Bergblick und Seeblick- 1 Badezimmer mit Dusche- 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine- KellerabteilMiete CHF 2'400.- pro Monat plus NK 260.- a-konto. Parkplatz CHF 80.- oder Garagenplatz CHF 160.- separat. Nur in Jahresmiete (Keine Saisonvermietungen). Angebot freibleibend.Weitere Informationen unter brix.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth.swissSt. MoritzSt. Moritz ? Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Dazu kommen solide Finanzen, innovative Unternehmen und eine offene Gesellschaft, die mehrere Sprachen spricht.Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. Die sympathische Harmonie der Oberengadiner Landschaft mit gegen 90 Bergseen, dem berühmten "Champagnerklima" und der starken Engadiner Sonne machen den eigentlichen Reiz des Ortes aus.St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr.St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz. Von St. Moritz Bad erreicht man wie von St. Moritz Dorf auf direktem Weg das Ski-, Bike- und Wandergebiet Corviglia.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Arosa a diminué de 2.67 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 3 061 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 57 005 CHF.

18.61 % des citoyens suivent actuellement la scolarité obligatoire, 55.53 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 16.3 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 9.55 % ont un diplôme universitaire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

0.98 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.12 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Arosa est de 16.15 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.43 %, un couple avec deux enfants 7.04 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 10.11 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 60 nouveaux logements ont été construits à Arosa.

L'une des nouvelles constructions est constituée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

En plus des logements déjà existants, 12 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

17 de 3 pièces et les 19 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 7 appartements de 5 pièces et de 4 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 5 935 le nombre total de logements à Arosa.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 1 152.

Le nombre de logements s'élève à 1 285 appartements de 2 pièces, 1 546 appartements de 3 pièces et 1 222 de 4 pièces.

Au total, 466 appartements de 5 pièces et 264 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Arosa est de 0.56 %.

De ce fait, 0.44 % des appartements d'une pièce,

0.71 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 0.46 %,

0.58 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.65 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.69 %, dont 0.76 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 160 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 890 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 682 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.