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CHF 1’830.– / mois
2.5 pièces 59m² surface habitable
Industrieplatz 2, 8212 Neuhausen

Projekt «RHIO» in Neuhausen | Erstbezug 2.5 Zimmerwohnung

***Tag der offenen Tür am Freitag, 24. Mai 16 - 19 Uhr und Samstag, 25. Mai 10 - 13 Uhr | Zwei Musterwohnungen verfügbar***Per Februar 2025 entstehen im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall 80 moderne Mietwohnungen sowie drei attraktive Gewerbeflächen. Es erwartet Sie eine einzigartige Lage mit schönsten Aussichten auf den Rheinfall, gepaart mit dem urbanen Feeling eines sich dynamisch entwickelnden Quartiers. Ein sehenswürdiger Ort mit viel Lebensqualität "RHIO" befindet sich an bester Lage; vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle und gleich um die Ecke der Bahnhof Neuhausen Rheinfall. Von hier erreichen Reisende, Pendler und Unternehmungslustige mit dem öffentlichen Verkehr schnell und unkompliziert Schaffhausen, Winterthur, den Flughafen und Zürich.In Gehdistanz profitieren Sie von einem vielfältigen Dienstleistungsangebot mit Restaurants, Cafés, Post, Bank, Apotheken, Coop, Denner und vielem mehr. Auch zur Schule und in den Kindergarten sind es nur 5 Minuten zu Fuss. Ihr berühmtester Nachbar wird jedoch der Rheinfall sein: Von diesem gewaltigen Naturspektakel trennen Sie gerade mal 250 Meter. Und an den Ufern des Rheins laden schöne Wege zu Spaziergängen, Jogging und Velotouren ein.Mittendrin hoch hinausDas Wohnhaus bietet auf vierzehn Geschossen 80 modern ausgebaute Wohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern. Im Erdgeschoss entstehen zwei Gewerberäume und eine Gastronomiefläche im Edelrohbau. Die Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus mit zwei Liftanlagen erschlossen. In den drei Untergeschossen befinden sich die Keller-, Technik- und Lagerräume, eine Tiefgarage mit 74 Parkplätzen und ein grosser Veloraum. Modernes Wohlfühl-Ambiente mit sagenhaften AussichtenDas Wohnangebot überzeugt mit: • gemütlichen Parkettböden (hell oder dunkel) • grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offenen Küchen • Reduit mit eigenem Waschturm • Loggia-Balkon (oder Vierjahreszimmer) • Gemeinschaftliche Dachterasse mit Aussenküche • Eine Tiefgarage mit vielen Abstellplätzen und einem grossen Veloraum • Separate Besucherparkplätze und Car-Sharing-Parkplatz • Zwei Liftanlagen • Eigene Keller- und Lagerräume • nach Bedarf zumietbares Gästezimmer • Teilweise spektakulärer Ausblick auf den Rheinfall Haben wir Sie überzeugt? Dann bewerben Sie sich jetzt direkt über unsere Webseite für Ihre neue Traumwohnung!

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Wilchingen a regressé de 0.11 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 1 738 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 68 285 CHF.

10.55 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 15.73 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 54.19 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 19.53 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage est de 0.46 %.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.99 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Wilchingen est de 17.06 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.63 %, un couple avec deux enfants 7.63 % et un couple marié et sans enfant enfant 11.32 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Wilchingen en enregistré la construction de 42 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 3 sont des appartements de 2 pièces.

18 nouveaux appartements à 3 pièces et 15 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Au final, la gamme de logements comprend également 6 nouveaux appartements de 5 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 832 logements à Wilchingen.

Le marché du logement compte 13 appartements d'une pièce.

Le parc immobilier s'élève en outre à 135 appartements de 2 pièces, 208 appartements de 3 pièces et 218 autres de 4 pièces.

Au total, 218 objets immobiliers de 5 pièces et 211 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Wilchingen est de 3.85 %.

Cela correspond à 2.13 % des appartements de 2 pièces,

4.44 % des appartements de 3 pièces,

4.81 % des appartements de 4 salles

et 5.05 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 3.5 %, dont 1.9 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 357 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 091 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 630 francs suisses.