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Nouvelle construction
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CHF 1’370.– / mois
2.5 pièces 47m² surface habitable
Frauenfelderstrasse 27, 9548 Matzingen

ERSTBEZUG - Wohnen an der Murg

Attraktive 2.5 - 4.5 Zimmer-Wohnungen Projekthomepage: https://wohnen-an-der-murg.ch/Im zentral gelegenen Wühre-Quartier an der Frauenfelderstrasse, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, entstehen 14 neue Mietwohnungen. Im Sockelgeschoss wird eine Denner-Filiale Platz finden. In den darüberliegenden drei Geschossen entstehen 2.5- bis 4.5-Zimmer Wohnungen, welche per 1. März 2025 bezugsbereit werden.Folgende Wohnungstypen stehen zur Verfügung:- 2.5-Zimmer-Wohnungen zwischen 46.5 m2 und 62.6 m2 ab CHF 1'240.- netto- 3.5-Zimmer-Wohnungen zwischen 65.2 m2 und 69.6 m2 ab CHF 1'485.- netto- 4.5-Zimmer-Wohnungen zwischen 96.9 m2 und 101.9 m2 ab CHF 1'795.- nettoDie offene Küche, welche in einem dunklen Braunton gehalten und mit einer dunklen Granitabdeckung sowie -rückwand ausgestattet ist, zeichnet sich durch die hochwertigen Einbaugeräte der Marke Electrolux (Induktionskochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlteil, Geschirrspüler) und genügend Stauraum sowie Arbeitsflächen aus, welche den Küchenalltag spürbar vereinfachen. Im gesamten Wohn-/Schlafbereich ist ein Parkettboden verlegt. Die Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit beigem Plattenbelag und sind ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, WC, Lavabo mit Unterbauschrank und eigenem Waschturm. Im Eingangsbereich bietet eine Garderobe mit Einbauschrank viele Verstauungsmöglichkeiten. Der grosszügige Balkon (bzw. Terrasse bei den Attika-Wohnungen) mit cremefarbigem Plattenbelag lädt zum Geniessen und Verweilen ein. Sämtliche Lamellen- sowie Sonnenstoren sind elektrisch bedienbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.Das Gebäude wird mittels einer Wärmepumpenheizung und der nachhaltigen Wärmegewinnung durch Erdsonden beheizt, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten zur individuellen Regulierung. Free Cooling sorgt dafür, dass es sich auch bei sommerlicher Hitze gut in der Wohnung aushalten lässt. Durch die grosszügige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach reduzieren sich die Kosten für Allgemeinstrom.Tiefgaragenplätze können für monatlich CHF 135.- dazu gemietet werden.Die Wohnungen befinden sich an einer sehr zentralen Lage. Der Bahnhof ist innert 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in Gehdistanz.Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Wunschwohnung und kontaktieren Sie uns noch heute.

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Langrickenbach a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 1 442 personnes. Cela correspond à une croissance de 13.28 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 67 385 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 14.26 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 17.27 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 53.07 %. En outre, 15.4 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.49 %.

Impôts

11.66 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Langrickenbach, la charge fiscale s'élève à 16.09 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.85 %, un couple marié avec deux enfants 7.93 % et un couple sans enfant 16.09 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Langrickenbach a augmenté de 58 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Au total, 2 appartements ont été construits.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 5 nouveaux appartements ont été construits.

14 appartements de 3 pièces ainsi que 14 de 4 pièces également vu le jour.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 14 appartements de 5 pièces et de 9 d'au moins 6 pièces.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est évident qu'Langrickenbach peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 670 le nombre total de logements à Langrickenbach.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 15.

Par ailleurs, on dénombre 60 appartements de 2 pièces, 89 de 3 pièces et 163 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 160 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 183.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Langrickenbach est de 1.2 %.

Cela représente 3.33 % des appartements de 2 pièces,

1.12 % des appartements de 3 pièces et

ainsi que 1.25 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.46 %, dont 1.65 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 550 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 222 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 761 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.