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Vue d'ensemble
La polulation d'Bauma a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 4 924 personnes. Cela correspond à une croissance de 1.05 %.
Données démographiques
Le niveau moyen de revenu s'élève à 71 180 CHF.
10.9 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 18.53 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 49.57 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.
De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.
Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.87 %.
Impôts
La charge fiscale est de 11.03 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.
À Bauma, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 14.5 % d'impôts, les couples avec deux enfants 6.9 % et les couples sans enfants 10.11 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.52 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des 5 dernières années, 61 nouveaux logements ont été construits à Bauma.
Une nouvelle construction est venue s'ajouter aux appartements d'une pièce.
Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 7.
18 appartements de 3 pièces ainsi que 18 de 4 pièces également vu le jour.
Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 9 de 5 pièces et 8 autres appartements d'au moins 6 pièces.
Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Bauma peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.
Inventaire
Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 2 409 le nombre total de logements à Bauma.
Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 94.
Le parc immobilier s'élève en outre à 447 appartements de 2 pièces, 672 appartements de 3 pièces et 590 autres de 4 pièces.
On dénombre au total 590 de 5 pièces et 359 grands appartements de 6 pièces et plus.
Appartements vides
Dans Bauma, 0.79 % des logements sont inoccupés.
Ceci représente 1.08 % des appartements d'une pièce,
1.63 % pour les appartements de 2 pièces,
0.9 % pour les appartements de 3 salles,
0.15 % des 4-pièces
et 0.68 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.
Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.95 % dont 1.4 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les coûts de location se situent autour de 1 550 CHF / mois.
25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).
Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 896 francs suisses.
NPA - Sternenberg
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