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CHF 2’630.– / mois
Via Alpsu 57, 7188 Sedrun

Gewerbeoase Alte Poststation Sedrun / Lager Möglichkeiten

Herzlich Willkommen zur Gewerbefläche in historischem Postareal ? Mieten Sie Ihren Raum für Erfolg in Sedrun! Auch als Lagerraum möglich.Willkommen im alten Postquartier Sedrun ? einem historischen Juwel, das nun die Möglichkeit bietet, Ihr Unternehmen in einer sehr wachsenden Lage zu etablieren. Die ehemalige Poststelle von Sedrun kann umgewandelt werden nach Ihren Bedürfnissen und präsentiert sich als herausragende Gewerbefläche, die auf ca. 170 m2 zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft bietet.Highlights: • Historisches Ambiente: Die charmante Geschichte der ehemaligen Poststelle schafft eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. • Zentrale Lage: Mitten im Herzen von Sedrun, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büros, Agenturen, Praxen oder Lagerfläche ? Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Wissenswertes: • Eingangsbereich und Empfang: Begrüssn Sie Ihre Kunden in einem stilvollen Eingangsbereich und nutzen Sie den eleganten Empfangsbereich, um einen bleibenden ersten Eindruck zu hinterlassen. • Büro: Die grosszügigen Büroflächen sind optimal gestaltet, um Flexibilität und Effizienz zu fördern. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen entwickeln und geschäftliche Visionen realisieren. • Lager: Ein separater Lagerbereich bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren oder Ausrüstung, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten optimal zu unterstützen. • WC: Ein einfaches WC steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung. • Garagenparkplatz: Komfortabler Zugang mit einem exklusiven Garagenparkplatz direkt vor Ort ? für ein reibungsloses und bequemes Arbeiten. Diese exklusive Gewerbefläche ist bereit, Ihre unternehmerischen Visionen zu beherbergen. Treten Sie ein in eine Welt aus Historie und Moderne ? sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im Postquartier Sedrun und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in diesem einzigartigen Ambiente!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Sedrun, ein idyllischer Ort in der Schweiz, besticht nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern erlebt auch wirtschaftlichen Aufschwung. Die Lage ist zentral, umgeben von malerischen Landschaften und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.Besonders spannend ist die Entwicklung in Sedrun, da der renommierte Investor Sami Sawiris ein Millionenprojekt plant. Diese Investition trägt nicht nur zur Attraktivität der Region bei, sondern signalisiert auch eine vielversprechende Zukunft für wirtschaftliche Entwicklungen und Investitionen in Sedrun.Die dynamische Aufwärtsbewegung der Stadt macht sie zu einem äusserst vielversprechenden Standort für Unternehmen und Investoren, die von einer blühenden Wirtschaft und einem aufstrebenden Umfeld profitieren möchten. Sedrun ist somit nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein wirtschaftliches Juwel im Aufschwung.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Silvaplana a connu un recul de 4.33 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 1 083 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 65 825 CHF.

16.06 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 12.75 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 49.33 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.87 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 0.55 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 9.8 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Silvaplana, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 12.79 % d'impôts, les couples avec deux enfants 6.15 % et les couples sans enfants 8.88 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.24 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Silvaplana a bénéficié de 50 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 4 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 5.

Au total, 7 nouveaux appartements de 3 pièces et 18 de 4 pièces ont été construits.

8 appartements de 5 pièces et 8 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.

Silvaplana est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

Silvaplana compte désormais à son actif 2 506 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 468.

Le parc immobilier s'élève en outre à 677 appartements de 2 pièces, 470 appartements de 3 pièces et 192 autres de 4 pièces.

Au total, 192 objets immobiliers de 5 pièces et 109 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Silvaplana se situe à 0.28 %.

Parmi eux, 0.17 % des appartements ont deux chambres,

pour les appartements de 3 pièces 0.15 %,

0.43 % des appartements de 4 chambres

et 1.04 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance est de 1 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.92 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 550 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 880 francs suisses ou ont précisément cette valeur.