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CHF 3’230.– / mois
160m² surface utile
Spisergasse 19, 9000 St. Gallen

Praxisräume zu vermieten

RäumlichkeitDie Praxisräumlichkeit befindet sich im 2. OG an der Spisergasse 19 in St. Gallen.Profitieren Sie von den folgenden Vorzügen dieser Räumlichkeiten: • Empfangsbereich • 4x Behandlungsräume • 2x Büro • Teeküche • 1x Lager • 1x Nasszelle mit Dusche, Toilette und Lavabo • 2x Gäste-Toilette mit Lavabo • Fussboden mit pflegeleichten hellen Platten • grosse Terasse • Glasfaseranschluss Die Überbauung Spisermarkt überzeugt mit folgenden Merkmalen: • Aufzug in allen Liegenschaften • Entsorgungsstelle im UG • Veloraum im UG • Migros in unmittelbarer Nähe • 1 Disporaum kann dazu gemietet werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Claudia Alder auf Ihre Kontaktaufnahme unter 071 388 90 91 / claudia.alder@ibsg.ch.LageDer Spisermarkt befindet sich inmitten der Altstadt St. Gallen in der Nähe des Klosters. Die Praxis im Herzen der Stadt ist trotz regem Betrieb in der Fussgängerzone sehr ruhig. Die Einkaufsmeile befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Bushaltestelle, mit Verbindung in diverse Richtungen, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.St. Gallen ist die Hauptstadt des Kantons St. Gallen mit ca. 70'000 Einwohnern und bietet eine grosse Anzahl an Arbeitsplätzen. Das Angebot an Schulen, im Gesundheitswesen, an Einkaufsmöglichkeiten sowie an Freizeit- und Kulturangebot ist sehr zahlreich. St. Gallen ist bekannt als Universitätsstadt, die Hochschulen ziehen ganz Europa an. Die Stadt wird mit einem dichten Netz von Buslinien erschlossen. Zudem grenzt die Stadt an das Appenzellerland, welches für die Landschaften und den Alpstein ein bekanntes Tourismusgebiet ist. In wenigen Fahrminuten ist der Bodensee erreichbar, dieser zählt zu einem wichtigen Naherholungsgebiet.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y8c12d17 0x3x91x74x5b</span>

Informations additionnelles

Aperçu

Eggersriet a enregistré une croissance démographique de 1.07 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 2 364 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 71 775 CHF.

52.92 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 20.68 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 10.51 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 15.95 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage global est de 0.59 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 12.47 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Eggersriet est de 17.49 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.85 %, un couple avec deux enfants 8.19 % et un couple marié et sans enfant enfant 11.79 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 68 nouvelles habitations ont été construites à Eggersriet.

Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce.

En plus des logements déjà existants, 8 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

Au total, 21 nouveaux appartements de 3 pièces et 24 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 11 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 3 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 100 logements à Eggersriet.

Au total, 15 appartements d'une pièce sont à disposition.

Il y a également 76 appartements de 2 pièces, 160 de 3 pièces et 261 de 4 pièces.

On dénombre au total 304 de 5 pièces et 284 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Eggersriet est de 0.82 %.

Ainsi, 2.5 % des appartements de 3 pièces,

0.77 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.66 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.51 % dont 0.35 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 480 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 175 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 800 francs suisses ou ont précisément cette valeur.