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CHF 4’940.– / mois
250m² surface utile
5726 Unterkulm

Einzigartiges Bürojuwel in Unterkulm - Moderne Räume, optimale Lage und erstklassige Ausstattung!

Inmitten des idyllischen Kantons AG, genauer gesagt in Unterkulm, erwartet Sie eine äusserst attraktive Büroimmobilie. Mit ihren herausragenden Merkmalen und Vorteilen stellt sie eine ideale Möglichkeit zur erfolgreichen Vermittlung von Geschäftsräumen dar. Das Büro, welches im 1. Abschnitt des Gebäudes gelegen ist, zeichnet sich durch hohe Decken und helle Räumlichkeiten aus. Die offene Küche lädt zu angenehmen Pausen ein, während das moderne Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet.Ein weiteres Plus ist die Annehmlichkeit eines Lifts, der das Erreichen des Büros im Handumdrehen ermöglicht. Des Weiteren können Sie Ihren Wagen bequem auf dem hauseigenen Parkplatz abstellen. Die Immobilie befindet sich in einer Ortschaft, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer verkehrsgünstigen Anbindung punktet.Nun wollen wir einen genaueren Blick auf den Zustand der Immobilie werfen. Sie wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich somit in einem absolut neuwertigen Zustand. Diese charmante und grosszügige Bürofläche ist mit viel Liebe zum Detail renoviert worden, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre geschaffen wurde. Der Ausbaustandard ist modern und von hoher Qualität, was effizientes und komfortables Arbeiten gewährleistet. Die Umgebung, in der das Büro liegt, kann als eine gelungene Mischung aus urbanem Charme und ländlicher Ruhe beschrieben werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen und die Schönheit der Natur.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Parkplatz • Moderne, renovierte Bürofläche • Offene Küche • Modernes Badezimmer • Lift • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe • Moderner Ausbaustandard • Ideale Lage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 210.– / m²/ année
130m² surface utile
Oberebenestrasse 38, 5620 Bremgarten AG

Moderner Neubau an TOP-Lage für Ihre Firma, Mitarbeiter & Kunden!

In Bremgarten entstand an strategisch guter Lage ein neues Geschäftshaus mit moderner, klarer Architektur und repräsentativer Ausstrahlung. Dieses Erscheinungsbild wird im Innern des Gebäudes mit dem freundlichen Eingangsbereich und den hellen Büro-/Gewerbeflächen fortgesetzt.im 2. Obergeschoss stehen Ihnen als neuer Mieter bis zu 270 m2 für eine multifunktionale Anwendung zur Verfügung (Büro, Co-Working, Ausstellung, Schulungscenter, Praxis, Physio, Zahnarzt, Beauty- / Coiffeursalon, etc.). Die Grundrisse lassen sich flexibel gestalten, ganz egal ob Sie für Ihr innovatives Unternehmen 70m2 oder 130m2 suchen. Ihr neuer Geschäftssitz bringt Ihrem Unternehmen ein frisches, zeitgemässes Erscheinungsbild, dass Ihren Kunden einen positiven Eindruck und eine hohe Professionalität vermittelt.Die komfortable Verkehrsanbindung und die sehr guten Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter runden das Angebot ab. Neu sogar mit einer E-Ladestation (mit internem Badge-System)!Flächen:Untergeschoss: • 36 Einstellplätze für Wohnmobile (3 x 9m) etc. mit einer Raumhöhe von 3.60m, erschlossen mit einer Rampe. Einfahrt mit z.B. 3.50m hohen Wohnmobilen möglich. • ZURZEIT SIND ALLE EINSTELLPLÄTZE VERMIETET Erdgeschoss: • Aussenparkplätze nach Bedarf Zwischengeschoss: • Büro-/Gewerbefläche (bereits vermietet) 1. Obergeschoss • Mietfläche für Büro-/Gewerberäumlichkeiten etc. mit einer Raumhöhe von 3m. Noch ca. 270m2 verfügbar. Unterteilung möglich. Attikageschoss • Auf Anfrage. Mietfläche für Wohnung (Behördliche Auflagen) oder Büro-/Gewerberäumlichkeiten etc. mit einer Raumhöhe von 2.5m. Mit grosser Dachterrasse. Total 318m2 ohne Terrasse. Die Mietzinse für Lager, Büro- und Gewerbeflächen in CHF / m2 / Jahr verstehen sich im Grundausbau exklusive Heiz- und Betriebskosten sowie Mehrwertsteuer.Interessiert? Verlangen Sie unsere umfangreiche Vermietungsdokumentation oder rufen Sie uns an.Ihre Ansprechsperson:Stefanie Stöckli-Joho / Joho Immobilien AG, 056 536 91 41