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Prix sur demande
Eichweid 5, 6203 Sempach Station

Bürocenter Eichweid - fix fertig ausgebaut

Bürocenter EichweidIhre Lage-VorteileZwischen der Agglomeration Luzern und dem südlichen Ende des Sempachersees liegt Neuenkirch als erste Gemeinde vor den Toren der Stadt Luzern vollständig im Grünen. Durch die Fusion von Luzern und Littau grenzt Neuenkirch seit dem 1. Januar 2010 an die Stadt Luzern. Neuenkirch bietet einerseits interessante Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe, anderseits eine bevorzugte Wohnlage mit modernen öffentlichen Infrastrukturen.Mit der neuen Umfahrungsstrasse, die im August 2013 eröffnet wurde, besteht nun "freie Fahrt" für die weitere Entwicklung in Sempach Station. Dort entsteht unter anderem ein neues Wohn- und Dienstleistungszentrum. Mit der baulichen Entwicklung in Sempach Station werden viele neue Arbeitsplätze für die Region geschaffen. So arbeiten SieDas Raumangebot des Geschäftshauses wird durch ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss strukturiert.Die Zufahrt erfolgt über eine Kantonsstrasse sowie über eine Erschliessungsstrasse.Ein grosses Parkplatzangebot wird durch 37 Aussenparkplätze und durch 42 Einstellhallenplätze gedeckt. Die Parkebene ist mit einer Rampe erschlossen, die Einstellhalle ist in zwei Bereiche aufgeteilt.Im Untergeschoss sind ausser der Einstellhalle noch diverse Archiv-/Lagerräume vorhanden.Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, welche als Empfangsbereich genutzt werden kann. Des Weitern sind hier diverse Büroräumlichkeiten sowie ein Pausenbereich und sanitäre Anlagen.Von der Eingangshalle aus gelangen Sie in die Büro-/Schulungsbereiche. Alle Geschosse sind mit einem Personenaufzug erreichbar. Zudem verfügt das Bürogebäude über einen Innenhof, welche die Räumlichkeiten aufhellen lässt.Die erste sowie die zweite Etage sind ebenfalls identisch eingerichtet mit grossflächigen Büros, Empfangsbereich, Pausenräume etc.. Zudem sind beide Stockwerke mit Terrassen ausstaffiert.Das ist es Ihnen wertErdgeschoss: Büro|Empfang|Halle, Fläche 930 m2 | CHF 160.- pro m2/Jahr (Flächenunterteilung möglich)1. Obergeschoss: Büro- und Schulungsräume, Fläche 888 m2 | CHF 170.- pro m2/Jahr (Flächenunterteilung möglich)2. Obergeschoss: Büro- und Schulungsräume, Fläche 846 m2 | CHF 180.- pro m2/Jahr (Flächenunterteilung möglich)Archivräume können bei Bedarf im Untergeschoss für CHF 80.- pro m2/Jahr dazu gemietet werden. Aussenparkplätze: CHF 50.- pro MonatGed. Aussenparkplätze: CHF 80.- pro MonatEinstellhallenplätze: CHF 120.- pro MonatFreuen Sie sich... .. auf eine spannende Basis für gute Arbeit. Weitere Informationen entnehmen Sie der Homepage https://xn--brocenter-eichweid-m6b.ch/

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Luthern connaît une croissance constante de sa population, à savoir 0.81 % pour un total de 1 248 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 50 290 CHF.

0 % de la population détient un diplôme universitaire, 12.64 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 55.92 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 30.25 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 1.19 % de la population.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.4 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 13.34 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Luthern est 17.73 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.36 %, un couple avec deux enfants 8.86 % et un couple sans enfant 12.5 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 22 nouveaux logements ont été construits à Luthern.

5 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 6 appartements de 3 pièces et 2 de 4 pièces ont été construits.

3 appartements de 5 pièces et 6 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Luthern a augmenté et compte désormais 587 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 8.

Le nombre de logements s'élève à 51 appartements de 2 pièces, 119 appartements de 3 pièces et 155 de 4 pièces.

Au final, 102 appartements de 5 pièces et 152 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Dans Luthern, 2.05 % des logements sont inoccupés.

Ainsi, 2.52 % des 3 pièces,

1.94 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.98 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 2.36 %, dont 3.29 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 150 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 987 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).