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CHF 4’020.– / mois
146m² surface utile
Via Canova 15, 6900 Lugano

Ufficio dedicato per 5 persone a Regus Quartiere Maghetti

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Magliaso est passé à 1 652 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 1.54 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 79 725 CHF.

À ce titre, 19.55 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 12 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 46.78 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.6 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage actuel est de 1.51 %.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 11.22 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Magliaso, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 15.28 % d'impôts, les couples avec deux enfants 6.36 % et les couples sans enfants 9.9 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.53 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Magliaso a profité de 84 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 31 appartements sont à 2 pièces.

De plus, 30 nouveaux appartements de 3 pièces et 19 de 4 pièces ont été réalisés.

Le nombre de grands logements nouvellement construits comprend un appartement de 6 pièces et plus et 3 autres unités dotées de 5 pièces chacune.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Magliaso compte 988 logements au total.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 30.

Le nombre de logements s'élève à 151 appartements de 2 pièces, 256 appartements de 3 pièces et 320 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 143 de 5 pièces et 88 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Dans Magliaso, 2.08 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 3.45 % des appartements d'une pièce,

2.72 % des appartements de 2 chambres,

1.2 % pour les appartements de 3 salles,

3.22 % pour les habitations de 4 pièces

et 1.44 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les appartements de 6 pièces affichent un taux de vacance de 0.89 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 400 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 180 CHF.

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 700 francs suisses.