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CHF 210.– / m²/ année
Stampfstrasse 74, 8645 Jona

Büro und Gewerbehaus Stampfstrasse

Ausgebaute Büro 417 m2 & 266 m2 (Einzeln oder Zusammen)Im schönen Stampfquartier von Jona vermieten wir ab 1. Juni 2024 wunderschöne, ausgebaute und bezugsbereite Büros. Die Flächen liegen links respektive rechts im Dachgeschoss der zweigeschossigen Liegenschaft. Erschlossen werden die Flächen mittels einer Treppe, welche auf halber Höhe von den Parkplätzen zugänglich ist.Ein besonderes Augenmerk liegt beim schönen Innenhof. Hier können Sie und Ihre Mitarbeiter die Pausen verbringen oder das Mittagessen einnehmen. Das Jonacenter ist in wenigen Gehminuten erreichbar und kann für den täglichen Einkauf oder zum Essen genutzt werden. Die Badeanlage Stampf ist nah gelegen und kann in den Sommermonaten zum Baden genutzt werden und auch die Sportanalage Grünfeld ist nur ein Katzsprung entfernt.Beide Flächen verfügen über Toilettenanlagen und Teeküchen und beim grösseren Raum ist sogar eine Dusche eingebaut. Zu den Flächen können insgesamt 12 Aussenparkplätze (zu je CHF 50.00 p.M.) dazu gemietet werden. 2 Besucherparkplätze stehen aller Mietern zur Verfügung. Mitarbeiter und Kunden, welche mit der Bahn anreisen, erreichen die Stampfstrasse 74 innert 15 Minuten zu Fuss ab der Bahnhaltestelle Blumenau.Selbstverständlich können Sie auch noch Ihre eigenen Ausbauwünsche einbringen. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder eine individuelle Besichtigung.

Informations additionnelles

Aperçu

Wartau est très courtisé comme zone résidentielle. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 5 395, ce qui correspond à une croissance démographique de 1.89 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 61 725 CHF.

11.54 % de la population possède diplôme universitaire, 14.71 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 50.47 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 23.26 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0.02 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.72 %.

Impôts

La charge fiscale de la région est de 13.78 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Wartau, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 17.46 % d'impôts, les couples avec deux enfants 9.11 % et les couples sans enfants 13.07 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.31 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 105 nouveaux logements ont été construits à Wartau.

4, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

On compte également 29 nouveaux appartements de deux pièces qui ont vu le jour.

29 nouveaux appartements à 3 pièces et 27 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 7 appartements de 5 pièces et 9 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Wartau, qui totalise à présent 2 718 logements.

Le marché du logement dispose ainsi de 97 appartements d'une pièce.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 510, 669 et 647 logements.

Au total, 647 objets immobiliers de 5 pièces et 480 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

0.19 % des logements à Wartau sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce représentent 1.04 % de l'ensemble des logements,

0.2 % des appartements de trois pièces ainsi que

0.3 % des logements de 4 pièces sont en ce moment vides.

Le taux de vacance est de 0.09 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.21 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 350 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 175 CHF.

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 600 francs suisses.