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CHF 290.– / m²/ année
610m² surface utile
Zentralstrasse 32/34, 6030 Ebikon

Verkehrstechnisch perfekt gelegene Arbeitsplätze

Mitten in Ebikon, Bushaltestelle vor der Haustüre, Bahnhof 2 Minuten Geh-Distanz und einem grossen Parking, vermieten wir in einer attraktiven Wohn-, Büro- und Geschäftsliegenschaft, eine Büro- und Gewerbefläche.Die attraktive Büro- und Gewerbefläche im 1.OG besticht durch folgende Details: • Lichtdurchflutete Räume, dank grosser Fensterfronten • Kurzzeitparkplätze für Besucher und Langzeitparkplätze für Mitarbeiter, befinden sich in der Tiefgarage • Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Zahnarzt- und Massagepraxis befindet sich im Haus • Einkaufsmöglichkeiten – Coop und Lidl – für den täglichen Gebrauch im EG • Ideen für eine mögliche Umsetzung siehe beiliegende Darstellungen Das Parking im UG wurde im 2023 und jetzt saniert und die Mall im EG 2019. Coop, Lidl und eine Massagepraxis eröffneten im 2020 ihre neuen Ladenflächen. Im ersten Obergeschoss wurden vier neue Wohnungen mit einem hohe Ausbaustandard realisiert. Die restlichen Wohnungen werden bis Februar 2024 saniert. Die Flächen eignen sich hervorragend für folgendes Gewerbe- Hochfrequentierte und kundenorientierte Dienstleistungen (Arztpraxen, Therapiepraxen etc.), dank verkehrstechnisch perfekter LageKonnten wir Sie neugierig machen? Haben Sie Interesse Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort aufzubauen oder weiterzuführen? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Rain a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 2 984. Cela correspond à une hausse de 5.4 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 80 005 CHF.

Parmi eux, 9.93 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 23.19 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 51.03 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15.9 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

0.44 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La charge fiscale est de 11.67 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Rain, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.56 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.26 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.69 % et un couple sans enfant 10.9 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Rain au cours des cinq dernières années. Ainsi, 142 nouvelles constructions y ont été bâtis.

Parmi ces nouveaux logements, 2 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 10.

43 appartements de 3 pièces ainsi que 46 de 4 pièces également vu le jour.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 30 appartements de 5 pièces et de 11 comprenant au minimum 6 pièces.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Rain est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 1 252 le nombre total de logements à Rain.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 17 dans la région.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 183 appartements de 2 pièces, 361 appartements de 3 pièces et 346 autres de 4 pièces.

On dénombre au total 346 de 5 pièces et 246 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.24 % à Rain.

Actuellement, 1.1 % des logements de 3 pièces actuellement libres.

Le taux de vacance se situe à 0.17 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.41 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 730 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 450 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 970 francs suisses (quantile 75%).