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Prix sur demande
250m² surface utile
Würzenbachstrasse 54, 6006 Luzern

Lagerfläche im Würzenbachquartier zu vermieten

Hier lässt es sich arbeitenDas Bürohaus steht im ruhigen "Würzenbach"-Quartier der Stadt Luzern. In wenigen Fussminuten befinden Sie sich mitten in der Natur. Zum Beispiel der Meggerwald oder das Seeufer mit dem Strandbad Lido sind im Nu können für Verschnauf- oder Kreativpausen genutzt werden.Die verkehrstechnische Erschliessung ist mit privaten sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Mit der VBL-Buslinie 8 gelangen Sie in wenigen Minuten an den Bahnhof Luzern. Ebenfalls liegt die SBB-Haltestelle "Verkehrshaus-Lido" in der Nähe, von wo im Halbstunden-Takt Züge in Richtung Luzern Bahnhof und Meggen verkehren. Auch der Autobahnanschluss Luzern-Zentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Im Würzenbach-Quartier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und das Sportcenter Würzenbach mit diversen Sportangeboten.Ihre neue Lagerfläche?Insgesamt stehen rund 720 m² Büro- und Praxisflächen zur Verfügung. Zusätzlich sind im Untergeschoss ca. 80 m² Nebenflächen verfügbar. 326 m² Dienstleistungsfläche sind an der Würzenbachstrasse 56 auf zwei Ebenen (2. + 3. OG) aufgeteilt und 400 m² an der Würzenbachstrasse 54 im Erdgeschoss und 1. OG. Es können einzelne Geschosse gemietet werden.Die grosszügigen Fensterfronten bringen viel Licht in die Fläche. Die Räumlichkeiten sind komplett ausgebaut und der Mieterausbau kann übernommen werden. Nebst den diversen Sanitäranlagen gibt es einen Aufenthaltsraum, Sitzungszimmer, einen repräsentativen Empfang und vieles mehr. Der Rasenplatz kann mitbenutzt werden.Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vorab laden wir Sie ein, die Räumlichkeiten über die virtuelle Tour zu besuchen.Weitere Informationen finden Sie hier.Lassen Sie sich begeistern ...... von einer praktischen Lagerfläche in der Stadt Luzern.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

Nouvelle construction
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Prix sur demande
590m² surface utile
Bahnhofstrasse 25, 6203 Sempach Station

"B23/25" Arbeiten im Zentrum - Neubau mit Gewerbeflächen in Sempach Station!

An der Bahnhofstrasse 23/25 im Herzen von Sempach Station entsteht eine Liegenschaft, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereint. Neben 1500m² Verkaufs- und Bürofläche beherbergt der stilvolle Neubau auch 18 Mietwohnungen. Bezugsbereit ab Ende 2025: • Vermietet im Grundausbau mit fertig ausgestatteten Sanitäranlagen, Teeküchen und Bodenbelägen • Grosse Fensterfronten für einladende Arbeitsatmosphäre • Viel Platz für Ihre Ideen - Raumeinteilung kann mitgestaltet werden • Einstellhallenplätze (inkl. E-Mobility), Kunden-/Besucherparkplätze vorhanden • Bahnhof in Gehdistanz (18min. nach Luzern / 8 min. nach Sursee) • Autobahnanschluss A2 Sempach in Kürze erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür (Migros, Aldi, Landi, Tankstelle) • Diverse Restaurants, der Sempachersee und die Altstadt von Sempach ergänzen das Angebot für erholsame Mittagspausen und Feierabendspaziergänge Die Liegenschaft «B23/25» erfüllt sämtliche Ansprüche für moderne Unternehmen mit dem Wunsch nach zukunftsweisender Energieversorgung und moderner Ausstattung: • Zertifizierten Minergie-Standard • Hochwärmegedämmte Aussenhüllen und Fenster • Heizung und Warmwassererzeugung erfolgen umweltfreundlich über Holzschnitzel-Fernwärme • Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt dank Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) zur nachhaltigen Energieversorgung bei Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne persönlich bei der Wahl der passenden Räumlichkeiten!

Informations additionnelles

Aperçu

Avec un recul de la population de 1.01 %, le nombre d'habitants de Römerswil est passé à 1 770 au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 66 235 CHF.

10.65 % des résidents ont un diplôme universitaire, 19.8 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 50.32 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 19.3 % des habitants sont en formation scolaire.

Le taux de chômage global est de 0.56 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 12.65 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

Ainsi, à Römerswil, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.49 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.37 % et un couple sans enfant 11.83 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.83 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Römerswil a profité de 17 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

Un autre appartement est un deux-pièces.

3 de 3 pièces et les 4 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 3 appartements de 5 pièces et 5 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Römerswil est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 784 logements à Römerswil.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 16 dans la région.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 129 appartements de 2 pièces, 236 appartements de 3 pièces et 175 autres de 4 pièces.

Au total, 175 résidences de 5 pièces et 185 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

Dans Römerswil, 0.51 % des logements sont inoccupés.

Il s'agit de 0.78 % des unités de 3 pièces,

0.85 % pour les résidence de 4 pièces

ainsi que 0.57 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les appartements de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.28 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 450 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 781 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.