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CHF 310.– / m²/ année
82m² surface utile
St. Gallerstrasse 47/49, 9400 Rorschach

Attraktive Bürofläche (82m2) in Rorschach

Löwenstarkes Angebot fürs Gewerbe Zu vermieten per sofort oder nach Vereinbarung sind verschiedene und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen im Löwengarten-Quartier in Rorschach. Von der gelungenen Kombination von Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Geniessen profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner des neuen Quartiers wie auch das Gewerbe. Verschiedene und vielfältig nutzbare Flächen entlang der St. Gallerstrasse stehen für eine individuelle gewerbliche Nutzung zur Verfügung. Im Löwengarten-Quartier finden Gastronomen, Dienstleister, Ärzte oder Fachhändler attraktive Räumlichkeiten. Und die Kundschaft befindet sich direkt im und ums Quartier. Gut erschlossen, lässt sich der Löwengarten zu Fuss, mit dem ÖV oder dem Auto erreichen. Zu unseren Mietern zählen bereits Aldi, Denner, Rockstar Cafe, Barberhouse 011, Etavis Grossenbacher sowie das Restaurant Löwengarten. Im Zwischengeschoss bestehen zwei identische Büroräumlichkeiten mit jeweils 190 m2 und interessanten Nutzungsmöglichkeiten. Die grosszügigen und raumhohen Fenstern gegen Norden und zusätzlichen Fenster gegen Süden garantieren helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Diese Fläche kann unterteilt und getrennt vermietet werden. Dabei entstehen zwei Büroräumlichkeiten mit 82 m2 und 110 m2. Im beiliegenden Dokument sind bei zwei Beispiele einer solchen Unterteilung mit gemeinsamen Eingangsbereich ersichtlich. Die bereits vollständig ausgebaute WC-Anlage würde beiden Mietern zur Verfügung stehen. Alle Mietzinsangaben inkl. Nebenkosten verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website: https://www.loewengarten-quartier.ch/geschaefte.html Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns. Gemeinsam finden wir die passende Räumlichkeit und stehen Ihnen bei der Ausarbeitung tatkräftig zur Seite.

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CHF 2’730.– / mois
150m² surface utile
Bahnplatz 7, 9400 Rorschach

Büro in grosszügiger Altbauwohnung mit viel Charme zu vermieten

Wir vermieten ab sofort unsere charmante und aussergewöhnliche 4.5-Zimmerwohnung am Bahnplatz 7 in Rorschach auch als Büro-Räumlichkeiten.Das Objekt eignet sich aus verschiedenen Gründen nicht nur als Wohnung, sondern auch teils oder gänzlich als Office: • Repräsentative, lichtdurchflutete Räumlichkeiten • optimale Raumaufteilung • Offener und grosser Eingangsbereich eignet sich zum Beispiel als Empfangsbereich • Abschliessbares Wohn- und Schlafzimmer eignen sich zum Beispiel für privater Büro-Bereich oder geschlossene Sitzungszimmer • Aufgrund Küche, Balkon und Badezimmer auch für Mittagspausen inkl. Kochen oder eine kurze Sport-Einheit während des Arbeitstages geeignet • Aufgrund unmittelbarer Nähe zu Bahnhof sehr gut erschlossen Das Haus und das Objekt zeugen von vergangenen Zeiten. Ein Beispiel dafür sind die schönen Glas- und Deckenmalereien im gesamten Haus. Bei den verschiedenen Sanierungsetappen in den letzten Jahren waren wir mit viel Liebe zum Detail bemüht, den Charme der Liegenschaft zu erhalten. Folgende Bereiche wurden in den letzten Jahren an der Liegenschaft und im ausgeschriebenen Objekt saniert: • 2013/2014 Sanierung Dach, Fassade und Treppenhaus • 2015 Restaurierung gesamter Wohnung 1.OG links / 2023 Neuanstrich gesamtes Objekt • Sanierung weiterer Wohnungen im Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir zeigen Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung gerne persönlich.

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Prix sur demande
Hauptstrasse 104, 9422 Staad SG

Herzlich Willkommen im Gewerbehaus H104 - Ein Standort mit Wachstumspotenzial! I www.h104.ch

Arbeiten und kreativ sein an der Hauptstrasse in Staad!Hier finden Sie Raum für Ihre Geschäftstätigkeit. Das attraktive Gewerbe- / Bürohaus H104 bietet Ihnen die Möglichkeit mit Ihrer Geschäftsidee erfolgreich zu wachsen. Von kleinen Büroflächen (ab 20 m2) bis hin zur Anmietung von mehreren Geschossen (total max. 3'000 m2) ist alles möglich. Sowohl Einzelbüros als auch Open Space Arbeitsplätze lassen sich hier problemlos realisieren.Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft sehr gut erschlossen. So erreichen Sie in kürzester Distanz den Autobahnzubringer A1 in beide Richtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bodensee. Die nächste Bushaltestelle (Markthalle, Altenrhein) befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.Folgende Vorzüge warten zudem auf Sie: • ausgebaute und helle Büroräume, teilweise mit einmaliger Aussicht auf den Bodensee • lichtdurchflutete und grosszügige Arbeitsatmosphäre • Teils Flächen mit Teppichboden, teils mit Plattenbelägen • In diversen Geschossen Möglichkeit zur Einrichtung eines Empfangsdesk • Teils mit eigener Einbauküche, teils mit Gemeinschaftsaufenthaltsräumen • Toilettenanlagen entweder auf der eigenten Mietfläche oder zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden • Personenaufzug als auch Warenaufzug im Gebäude vorhanden • Aussenparkplätze können zu CHF 60.00 / mtl. zu den Räumlichkeiten dazu gemietet werden Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, welche lediglich den Ausbaustandard abbilden und leicht vom Original abweichen können.Motiviert für eine Veränderung? Lassen Sie sich auf unserer Homepage www.h104.ch von den vielseitigen Flächenkombinationen inspirieren.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Oberbüren a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 4 588. Cela correspond à une croissance de 1.01 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 75 425 CHF.

5.85 % de la population détient un diplôme universitaire, 17.6 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 56.94 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 19.59 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 0.03 % de la population.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage actuel est de 0.74 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.37 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Oberbüren, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.97 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.52 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.43 % et un couple sans enfant 10.72 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Oberbüren a fait construire 123 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 3 appartements sont à 2 pièces.

31 nouveaux appartements à 3 pièces et 57 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 24 appartements de 5 pièces et 8 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Oberbüren peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Oberbüren compte désormais à son actif 2 031 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 18.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 336, 660 et 435 logements.

On compte au total 435 de 5 pièces et 442 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Oberbüren est de 0.34 %.

Cela correspond à 0.71 % des appartements de 2 pièces,

0.3 % pour les appartements de 3 salles,

0.45 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 0.23 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.23 %, dont 0.23 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 590 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 270 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).