0 résultats - Bureau à louer à Torricella

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CHF 250.– / m²/ année
870m² surface utile
Via Rinaldo Simen 14, 6900 Lugano

Posizione e dimensione rendono MIZAR una sede prestigiosa

Posizione e dimensione rendono MIZAR una sede prestigiosa, adatta ad aziende nazionali ed internazionali.Ledificio si trova nellarea del polo universitario della Città di Lugano, vicino allUSI e dallala est del campus USI-SUPSI. Nelle vicinanze ci sono anche il Centro Svizzero di Calcolo Scientifico (CSCS), il Cardiocentro Ticino e le due sedi dellOspedale Regionale di Lugano (Civico e Italiano).Ampie superfici, luminosi spazi, posizione strategica, posteggi in autorimessa, queste sono solo alcune dei vantaggi che offre lo stabile, ideale per linsediamento di PMI e grandi imprese. Situato nella zona Molino Nuovo, è facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblici e mezzi privati.Lo stabile si sviluppa su sei piani fuori terra e due piani interrati. Al primo piano interrato si trova unautorimessa con 90 posti auto. Il secondo livello sotterraneo è interamente destinato allimpiantistica, ai rifugi antiatomici ed a superfici per magazzini. I tre piani superiori (3°, 4° e 5° piano) dispongono di ampie aree open space, modulabili o divisibili. A disposizione locali ufficio a partire da 137m2.Il progetto è stato risanato per permettere alla scuola Media di Lugano e al Liceo Lugano 1 di insediarsi da settembre 2023, al piano terra, 1° e 2° piano.Il complesso commerciale Mizar offre varie opportunità per la sua posizione e per le sue importanti dimensioni

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CHF 4’120.– / mois
240m² surface utile
Via Antonio Adamini 10, 6900 Lugano

Ufficio di ca. 240 m² al piano terra in palazzina di standing superiore

Affittiamo ufficio al piano terra di una palazzina di alto standing disposta su sei piani in posizione centrale e ben servita, a pochi minuti dall’uscita del raccordo autostradale Lugano-Sud, dal lungolago e dalla stazione ferroviaria.La superficie è suddivisa in due spazi (aria condizionata in ogni locale);• una zona reception con ingresso separato, due uffici singoli, locale deposito e bagno• ulteriore open space con due uffici individuali. Lo stabile dispone inoltre di diversi posti auto interni ed esterni.Affitto:CHF 3'000/ mese+ spese accessorie+ CHF 200 / posto auto interno+ CHF 100 / posto auto esterno____________________________________________________________Das Büro verfügt über einen hochwertigen Ausbau mit Klimaanlage und befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes an zentraler und strategischer Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano-Sud, vom Seeufer und vom Bahnhof entfernt.Das Mietobjekt wurde in folgende zwei Einheiten aufgeteilt:• getrennter Empfangsbereich, zwei Einzelbüros, Abstellraum und Badezimmer• zusätzlicher Open Space mit zwei Einzelbüros.Ausserdem verfügt man über mehrere externe und interne Autoabstellplätze.Miete:CHF 3'000/ Monat+ Nebenkosten+ CHF 200 / Tiefgaragenparkplatz+ CHF 100 / externer Parkplatz____________________________________________________________We rent an office located on the ground floor of a building in a central and well-connected position, just few minutes from the motorway exit Lugano-Sud, the long lake and the railway station.The surface is divided in two areas (all rooms with air conditioning system):• a reception area with separate entrance, two single offices, storeroom and bathroom• further open space with two individual offices.Additionally the building disposes of several indoor and outdoor parking spaces.Rent:CHF 3'000/month+ extra charges+ CHF 200 / indoor parking space+ CHF 100 / outdoor parking space

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Torricella-Taverne a regressé de 0.77 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 3 080 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 66 680 CHF.

Dans la région, 12.97 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 14.27 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 46.4 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.32 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

1.23 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 11.74 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Torricella-Taverne, la charge fiscale s'élève à 17.31 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.97 %, un couple marié avec deux enfants 6.67 % et un couple sans enfant 17.31 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Torricella-Taverne a augmenté de 62 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

8 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

En outre, 24 nouveaux appartements de 3 pièces et 21 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 7 appartements de 5 pièces et 2 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Torricella-Taverne a augmenté et compte désormais 1 538 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 34 dans la région.

Le nombre de logements s'élève à 187 appartements de 2 pièces, 325 appartements de 3 pièces et 553 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 283 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 156.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Torricella-Taverne est de 1.41 %.

Il s'agit de 2.21 % des appartements de 2 pièces,

2.23 % des appartements de 3 pièces et

1.5 % des appartements de 4 pièces en actuellement inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.47 %, dont 1.32 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 300 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 150 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 510 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.