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St. Margrethen: Attraktive Büro- und Gewerbeflächen ab 50m2

Objektbeschreibung:Zu vermieten: Attraktive Büro- und Gewerbeflächen ab 50m2 an zentraler Lage in St. MargrethenSuchen Sie einen attraktiven Standort für ihr Dienstleistungsangebot? Ob Büro, Praxis, Verkauf oder Gewerbe, bei uns sind Sie an der richtigen Adresse. Hier finden Unternehmen ein optimales Umfeld mit bester Infrastruktur.Bis Herbst 2019 entsteht in St. Margrethen an zentraler Lage ein modernes Dienstleistungszentrum. Das vierstöckige Geschäftshaus überzeugt mit einer modernen Architektur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit der Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Wir sind überzeugt, dass Sie sich in unseren Räumlichkeiten mit Ihrer Unternehmung optimal präsentieren können.Lagebeschreibung:Das Rheintal im Kanton St. Gallen ist ein leistungsstarker Wirtschaftsstandort an günstiger Lage im Dreiländereck (D-A-CH) und zugleich eine attraktive Wohnregion. Die konstante Entwicklung ist v.a. der Etablierung des Rheintals als Hochtechnologie-Standort zu verdanken. Die Gemeinde St. Margrethen liegt im St. Galler Rheintal, direkt an der schweizerisch-österreichischen Grenze. Mit direkter Autobahn- (A1 und A13) und der internationalen Bahnanbindung (Schweizerische, Österreichische Bundesbahn und Deutschen Bahn) sowie der Nähe zum Flughafen Altenrhein (ca. 10 km entfernt) ist St. Margrethen bestens vernetzt.Die grenznahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung stellt für lokale Unternehmen einen grossen Mehrwert dar. Die Gemeinde St. Margrethen ist daher bestrebt, den steigenden Bedürfnissen im Wohn- und Gewerbesektor nachzukommen. So entsteht aktuell in direkter Nachbarschaft zu unserem Dienstleistungszentrum auf dem Altfeld-Areal der neue Standort der Stadler Rail AG, wo ab 2020 rund 900 Arbeitsplätze geschaffen werden. Diese und weitere Entwicklungen werden die Attraktivität von St. Margrethen als Wirtschafts- und Wohnort nochmals stärken.Ausstattung/Besonderheiten:* Mietpreise ab CHF 17.00 pro m2 je nach Ausbaustandard* Hochqualitativer Ausbau auf Basis der Mieterbedürfnisse* Freistehendes Gebäude mit 5 Etagen (inkl. Untergeschoss / Tiefgarage)* Grosszügiges Parkplatzangebot mit 35 Tiefgaragen- und 10 Aussenparkplätze* Massivbauweise nach heutigem Stand der Technik mit lichtdurchfluteten Räumen* Behindertengerechter Ausbau der Dienstleistungsflächen mit zentraler Liftanlage* Zentrale Lage und wenige Gehminuten vom Bahnhof St. Margrethen entfernt* Nähe zum Industriegebiet (u.a. Altfeld-Areal) sowie zur österreichischen Grenze (rund 100m)* Direkte Autobahnanbindung (A1 / A13)* Flugplatz Altenrhein in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie heute noch die Gelegenheit Ihr künftiges Arbeitsumfeld aktiv mitzugestalten. Wir freuen uns Ihnen ein individuelles Angebot unterbreiten zu können!

Finden Sie hier die passenden Büroräume!

Das Mietobjekt befindet sich in nächster Nähe zum Hauptbahnhof, an einer Top-Lage im Zentrum der Stadt St. Gallen. Der öffentliche Verkehr ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls in nächster Nähe.Die Vorzüge Ihrer neuen Büroräumlichkeiten im Überblick:- 3 Büroräume (44 m2, 12.6 m2 und 11.8 m2)- helle Räume durch grosse Fensterfronten- WC im Mietobjekt- zwei private Balkone- Kunstobjekt im Treppenhaus- 2 LifteAnrufen. Besichtigen. Mieten.Haben Sie hier Ihr neues Büro gefunden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Evelyn Kilchmann058 280 43 64virginia.schuetz@helvetia.chWeitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/immobilien<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y14c26d18 0x12x75x67xdb</span>

MODERN, HELL UND HOCHWERTIG

In einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in St. Margrethen vermieten wir diese tolle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Räumlichkeiten sind sehr hochwertig, repräsentativ und können verschieden genutzt werden.Ob als normale Büros, Verkaufsräume, Agentur, Atelier, Theorielokal (Fahrschule), Praxis (Physio), Coiffeursalon, Verkaufslokal oder ein sonstiges stilles Gewerbe. Sichern Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst, welch tolle neue Arbeitsplätze wir Ihnen anbieten könnten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- lichtdurchflutete Räume- grosszügige Raumhöhe- Zwei separate Zugänge- PP vorhanden- Toiletten vorhanden- optimale Verkehrsanbindung (Grenznähe und Autobahnanschluss)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: St. Margrethen ist ein regionales Zentrum, Verkehrsdrehscheibe und gleichzeitig Wohnort im Grünen mit hohem Freizeitwert.Der nahe gelegene Autobahnanschluss St. Margrethen an die A13 bietet zudem einen schnellen Zugang zu Städten wie St. Gallen, Chur, Winterthur oder Zürich.Der Flughafen Altenrhein ist in rund 12 Minuten erreichbar und der Flughafen Zürich in circa 80 Minuten.Zustand: hochwertiger Büro-Ausbaustandardsehr modern, Baujahr 2016Bäder / Nasszellen: 2 (2x WC/2Lavabo 1 Pissoire)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m / Bahnhof St. Margrethen 2.5 kmSchulen: -Geschäfte: Restaurants, 5 Min. mit dem Auto

Grosse, lichtdurchflutete Büroräume an bester Lage

An der Bionstrasse läuft Ihr Business noch besser.Die modernen Büroräume an ruhiger, attraktiver Lage bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitenden viele Vorteile: • Grosse Fensterflächen: Helle und lichtdurchflutete Arbeitsbereiche für eine angenehme Atmosphäre. • Ultraschnelles Glasfasernetz: Für reibungslose Kommunikation und schnelle Internetverbindungen. • Raffstoren: Individuelle Lichtregulierung und Sonnenschutz für maximalen Komfort. • Lift: Bequemer Zugang zu den Büroeinheiten und barrierefreie Erreichbarkeit. • Autobahnanschluss St.Gallen-Winkeln in unmittelbarer Nähe: Optimale Erreichbarkeit für Geschäftstermine und Kundenbesuche. • Bushaltestelle nur drei Gehminuten entfernt: Bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Konditionen:Insgesamt werden zwei Büros à je 18.50 m2 und das Sitzungszimmer zur geteilten Nutzung untervermietet. Die Bürofläche steht zur langfristigen Untervermietung zur Verfügung. Flexible Mietvertragslaufzeiten sind verhandelbar, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Büroräume persönlich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese attraktive Bürofläche zu erfahren.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y14c26d18 0x12x75x67xdb</span>