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CHF 10’340.– / mois
1’290m² surface utile
Metzerlenstrasse 1B, 4115 Mariastein

Schöner Gewerberaum / Büro / Fitness / Kindertagesstätte mit Aussicht

Dieses tolle Objekt befindet sich in Mariastein in der Nähe des Klosters. Mariastein ist als Kraftort bekannt, deshalb wurde das Fitnesscenter mit dem Namen "Kraftort" benannt. Nebst einer tollen Aussicht, Ruhe und Parkplätzen vor dem Haus, besticht dieses Objekt durch die Innenausstattung und die Räumlichkeiten.Im EG - Eingang ebenerdig, mit ca. 630m2 - gelangen Sie durch eine automatische Glastüre ins Herz des Fitnesscenters. Im grossen Raum mit vielen Fitnessgeräten, einer schönen Glasfront und einem ansprechenden Café liegt auch das Büro. Von hier aus hat man einen guten Überblick und man sieht die Kunden sofort. Auf dieser Etage hat es des Weiteren 2 grosse Räume, welche mit Fenster "abgeschlossen" sind. Sie sind für Yogastunden, individuelle Kraftübungen oder weitere Kursräume gedacht. Grad neben der Theke befindet sich ein zusätzlicher abschliessbarer Raum der als Kinderkrippe genutzt wurde oder z.B. als Aufenthaltsraum für Mitarbeiter genutzt werden könnte.Ebenfalls auf dieser Etage hat es noch ein Behandlungszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und einen Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler.Das grosszügige UG verfügt über ca. 340m2. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in den unteren Bereich, der im Moment als Bade- und Saunabereich genutzt wird.2 grosse Garderoben mit Dusche, Garderobenschränken, Doppellavabo und mehrere Toiletten bieten eine angenehme Nutzung für die Frauen- und Männersauna sowie die jeweilige dazugehörende Ruheräume. Weitere Behandlungsräume (z.B. für Massagen) und einen eigenen Raum mit einem grossen Jacuzzi - sind ebenfalls Bestandteil des Angebots.Natürlich muss dieses Objekt für eine neue Nutzung kein Fitness- oder Kraftraum bleiben. Es bestehen viele Möglichkeiten von Büro, Lager, Kosmetik, Schule, Theater, Medizinischer Bereich, vielleicht sogar eine Produktionsstätte, oder ein Labor... Kommen Sie vorbei und schauen Sie, ob sich das Objekt für Ihre Wünsche nutzen lässt.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt. Die Fitnessgeräte können auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden. (Der Preis müsste mit dem jetzigen Mieter abgesprochen werden)Für Übernachtungsgäste oder Mitarbeiterstudios wären im 1. und 2. Stock des Gebäudes ca. 8 Studios verfügbar. Diese könnten dazugemietet werden. Impressionen zu den 1- und 2- Zimmerstudios finden Sie auf www.blauenstein-immobilien.chDie Monatsmiete würden wir gestaffelt anbieten. Die ersten zwei Jahre würden wir dem Mieter mit folgenden Preisen entgegenkommen: 1. Jahr 5'500, im 2. Jahr 6'500 und als reguläre Miete 4'500.--

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Hägendorf a enregistré une croissance démographique de 2.12 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 5 249 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 75 415 CHF.

Ce faisant, 9.13 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 18.98 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 49.66 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.23 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 1.33 %.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 14.05 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Hägendorf est 18.71 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.24 %, un couple avec deux enfants 10.18 % et un ménage sans enfant 13.16 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 148 nouveaux logements ont été construits à Hägendorf.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 57 nouveaux appartements ont été construits.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 12 appartements de 3 pièces et 28 de 4 pièces ont été construits.

30 appartements de 5 pièces et 9 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 2 431 logements à Hägendorf.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 49.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 256, ceux de 3 pièces 429 et ceux de 4 pièces 696.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 593 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 408.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Hägendorf se situe à 0.37 %.

Les appartements d'une pièce constituent 2.04 % de l'ensemble des logements,

0.78 % des appartements de 2 salles,

0.86 % des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 360 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 150 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 600 francs suisses.