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Prix sur demande
142m² surface utile
Marly Innovation Center, 1723 Marly

Gewerbefläche in einem nachhaltigen Quartier in Marly

Durable, moderne et tout sur place ! Que désirez-vous de plus ?Faites partie du nouveau quartier situé à proximité immédiate de Fribourg. Achevé en 2022, ce quartier construit selon les principes du développement durable et certifié OPL*, offre des logements modernes et lumineux ainsi qu'un emplacement attrayant pour votre concept. Le quartier est l'endroit idéal pour votre business !Le local Le local commercial lumineux offre une surface de 142 m2 et est loué à l'état de gros oeuvre. L'utilisation est en principe ouverte, cependant pas d'activité de gastronomie en raison des unités d'habitation dans les étages supérieurs. Le loyer net s'élève à CHF 240 / m2 / an. Les frais de chauffage et les charges à CHF 355 par an (10% du loyer net fixé à l'origine).Contacte-nous encore aujourd'hui et présente-nous ton concept de société intéressant ! ***********************Nachhaltig, modern und alles vor Ort! Was wünschen Sie sich mehr?Werden Sie Teil des neuen Stadtteils in unmittelbarer Nähe von Freiburg. Das im Jahre 2022 fertiggestellte, nachhaltig gebaute Quartier, welches OPL-zertifizierte* ist, bietet modernen und hellen Wohnraum sowie eine attraktive Lage für Ihr Konzept. Das Quartier ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen!Das Lokal Der helle Gewerberaum bietet eine Fläche von 142 m2 und wird im Rohbau vermietet. Die Nutzung ist grundsätzlich offen, jedoch kein Gastrobetrieb aufgrund der Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Die Nettomiete beläuft sich auf CHF 240 / m2 / Jahr. Die Heiz- und Nebenkosten auf CHF 355 pro Jahr (10% des ursprünglich festgelegten Nettomietzinses).Das Geschäftslokal Das helle Geschäftslokal bietet eine Fläche von 142 m2 und wird im Rohbauzustand vermietet. Die Nutzung ist grundsätzlich offen, jedoch kein Gastronomiebetrieb aufgrund der Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Die Nettomiete beläuft sich auf CHF 240 / m2 / Jahr. Die Heiz- und Nebenkosten betragen CHF 355 pro Jahr (10% der ursprünglich festgelegten Nettomiete).Kontaktiere uns noch heute und präsentiere uns dein interessantes Firmenkonzept!

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Belfaux a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 3 406. Cela correspond à une hausse de 3.84 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 73 825 CHF.

La population est composée de 16.52 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 7.08 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 42.23 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 34.13 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômeurs global représente 1.17 %.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 14.14 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Belfaux est de 19.64 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.72 %, un couple avec deux enfants 9.72 % et un couple sans enfant 19.64 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

48 nouveaux logements ont été construits à Belfaux au cours des 5 dernières années.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 6 unités.

De plus, 13 nouveaux appartements de 3 pièces et 15 de 4 pièces ont été réalisés.

13 appartements de 5 pièces et un autre de 6 pièces et plus ont également été nouvellement construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Belfaux, qui totalise à présent 1 455 logements.

Le marché du logement dispose ainsi de 73 appartements d'une pièce.

De plus, on compte 209 de 2 pièces, 319 appartements de 3 pièces et 380 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 315 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 159.

Appartements vides

Dans Belfaux, 3.91 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 16.44 % des appartements d'une pièce,

5.26 % des appartements de 2 salles,

5.02 % des logements de 3 pièces,

2.89 % des appartements de 4 chambres

et 1.9 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 1.48 % dont 0.63 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 470 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 245 CHF (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 746 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.