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CHF 105.– / m²/ annéeTop
2’790m² surface utile
Im Alexander 4, 8500 Frauenfeld

Lager-/Büroflächen im Gewebepark Morgenstern - Flexible Aufteilung

Diese einmalige Fläche sollte man sich anschauen. Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden, oder Ausbau durch Mieter möglich. Ideal als Lager oder Büro mit Loftfeeling pur!Die Pluspunkte • Repräsentativer Bau • Erstvermietung • Optimale Infrastruktur • Verkehrstechnisch ideal gelegen • "Eigene" Bushaltestelle 100 Meter entfernt • LKW Rampe zur Mitbenützung • Konferenzräume und Sitzungszimmer können stundenweise gemietet werden • Mitbenützung von Küche, Cafeteria/Lounge und Terrasse kostenlos • Grosszügige Nassräume (WC, Duschen, Garderoben) zur Mitbenützung • Interessanter Mietermix Im 3. Obergeschoss im Gewerbepark Morgenstern steht eine Fläche von rund 2790 m2 bereit um vermietet zu werden. Die Grösse der Räume ist noch frei wählbar und beim Innenausbau können die Wünsche gerne individuell besprochen werden.Die Nasszellen befinden sich einerseits auf dem 3.Obergeschoss im West-Teil wie auch im 4. Obergeschoss im West- und Ost-Teil. Der Aufenthaltsraum mit der Gemeinschaftsküche und Lounge im 4.OG kann von den Mietern kostenlos mitbenützt werden.Erschlossen ist das Geschoss mittels 2 Personenlifte für 10 Personen und 2 Warenlifte mit 3700 kg Nutzlast.Parkplätze für Mitarbeiter können in der Einstellhalle oder im Aussenbereich dazu gemietet werden. Besucherparkplätze stehen ebenfalls vor dem Gebäude zur Verfügung. Beides ist ausgestattet mit Ladestationen und im Aussenbereich befindet sich zusätzlich eine Schnellladestation.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Fläche gerne!Mietpreise pro Jahr exkl. MWST und NKLager: Fr. 105.00/ m2Büro: Fr. 150.00/ m2ParkplätzeEinstellhalle Fr. 120.00 pro Parkplatz, pro MonatAussengelände Fr. 40.00 pro Parkplatz, pro MonatNebenkostenLager: Fr. 1.- / m2 / MonatBüro: Fr. 2.50 / m2 / Monat

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Bichelsee-Balterswil est passé à 3 007 personnes, soit une croissance de 4.48 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 68 720 CHF.

Dans la région, 6.75 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 18.55 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 57.05 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.66 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le taux de chômage global est de 0.67 %.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 11.63 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Bichelsee-Balterswil est 16.04 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.81 %, un couple avec deux enfants 7.9 % et un couple sans enfant 10.92 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

84 nouveaux logements ont été bâtis à Bichelsee-Balterswil au cours des 5 dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 20 sont des appartements de 2 pièces.

De plus, 16 nouveaux appartements de 3 pièces et 24 de 4 pièces ont été réalisés.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 18 de 5 pièces et 6 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 395 logements à Bichelsee-Balterswil.

Le marché du logement compte 16 appartements d'une pièce.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 125, ceux de 3 pièces 203 et ceux de 4 pièces 345.

On compte au total 388 de 5 pièces et 318 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Bichelsee-Balterswil est de 0.86 %.

Ainsi, 1.48 % des appartements de 3 chambres,

0.87 % des appartements de 4 salles

et 0.26 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance se situe à 0.85 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.57 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 500 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 230 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 730 francs suisses (quantile 75%).