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CHF 12’000.– / mois
330m² surface utile
8200 Schaffhausen

Schaffhausen: Erfolgreiche Ristorante-Pizzeria mit Holzofen in der Altstadt zu verkaufen

Diese erstklassige Ristorante-Pizzeria ist sehr gut gelegen inmitten der Fussgängerzone in der Altstadt von Schaffhausen, nähe der Schifflände und Rheinbrücke und ist eine Institution in der Stadt und darüber hinaus. Sie gehört zu den umsatzstärksten Pizzerien der Stadt und ist sowohl bei Einheimischen als auch Touristen sehr beliebt. In der Nähe befinden sich einige Parkplätze und Parkhäuser, was die Anreise mit dem Auto sehr angenehm macht. Das Lokal ist umgeben von vielen weiteren Restaurants, Geschäften und Wohnungen und bietet zu dem einen exzellentes Zusatzumsatz aus dem Take Away Geschäft. Insgesamt beträgt der jährliche Umsatz nachweislich über 1,6 Mio CHF, wodurch der Netto-Mietpreis lediglich 6% des Umsatzes ausmacht. Die rustikalen und gemütlichen Gasträume bieten Platz für 120 Personen und auf der einladenden Terrasse können weitere 50 Gäste verwöhnt werden. Die Getränkebuffets sind ausgestattet mit Kaffeemaschinen, zahlreichen Kühlschubladen, Bierzapfanlage, Gläserspülmaschine und Kassensystem. Die Pizzastation mit Holzofen besitzt eigene Kühlmöglichkeiten, eine Saladette für die Toppings und viel Arbeitsfläche zur Zubereitung. Die grosszügige und moderne Küche ist ausgestattet mit 6er E-Herd, Kombi Steamer, Doppelfritteuse, Aufschnittmaschine, Vakuumierer, etlichen Kühlschubladen, Kühlschränken, TK-Kühlschränken, Kühlhaus, Kühleinheiten für Patisserie, vielen Arbeitsflächen und einer Waschstrasse mit Haubenspülmaschine. Ebenso vorhanden natürlich Gäste WC's Da+He. Das perfekte Objekt für solvente Gastronomen um ein sehr gut laufendes Geschäft zu übernehmen. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen, rufen Sie uns einfach an.Miete: 8'000.- CHF mtl. zzgl. 1'350.- CHF NKÜbernahmepreis: 440'000.- CHFWeiter Informationen unter www.gewerbeconsulting.ch

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Buchberg a connu une croissance de 3.04 pourcents lors des 3 dernières années et compte désormais 880 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 115 810 CHF.

15.34 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 15.9 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 56.62 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 12.13 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage est de 0.68 %.

Impôts

La charge fiscale de la région est de 9.74 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Buchberg, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 13.88 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 12.8 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.12 % et un couple sans enfant 9.13 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 22 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Buchberg au cours des cinq dernières années.

Parmi ces logements, un appartement de 3 pièces et un autre de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 11 appartements de 5 pièces et 9 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Buchberg peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Buchberg, qui compte désormais 401 logements.

Au total, 4 appartements d'une pièce sont à disposition.

Il y a également 18 appartements de 2 pièces, 52 de 3 pièces et 82 de 4 pièces.

Au total, 135 résidences de 5 pièces et 110 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

5.74 % des logements à Buchberg sont inoccupés.

Ceci représente 25 % des appartements d'une pièce,

5.56 % pour les appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 13.46 %,

3.66 % des appartements de 4 pièces

et 4.44 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 4.49 % dont 4.55 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 580 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 223 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 830 francs suisses (quantile 75%).