0 résultats - Commerce et industrie à louer à Charmey (Gruyère)

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Prix sur demande
Grand-Rue 96, 1627 Vaulruz

Grande superficie de travail avec salles indépendantes

Opportunité à saisir.Situé au 3ème étage d'un bâtiment commercial, ce bureau bénéficie d'une grande superficie. Un long couloir distribue les 10 salles indépendantes dont les surfaces varient entre 34m2 et 65m2. Une cafétéria commune est disponible dès l'entrée dans la surface commerciale et des WC communs sont accessibles dans la cage d'escalier.Idéal pour des bureaux d'architectes et/ou d'ingénieurs ainsi que pour des PME, ces bureaux indépendants proposent des conditions particulièrement avantageuses : • Loyer forfaitaire incluant toutes les charges, y compris frais d'électricité • Mobilier de bureau à disposition (tables et chaises) • Wi-fi à disposition Possibilité également de louer plusieurs salles, idéal pour toute société en développement ayant pour objectif de s'agrandir à court-terme voire moyen-terme. Cette configuration unique permet donc d'accompagner l'évolution de votre société.Le bâtiment offre également d'autres aspects positifs comme la présence d'une crèche au 1ère étage, ainsi qu'un fitness, un restaurant et un supermarché Denner au rez-de-chaussée. Un ascenseur permet facilement l'accès aux personnes à mobilité réduite. En outre, le grand parking extérieur donne la possibilité de louer plusieurs places pour vos employés et vos clients.Situé au confluent de la Gruyère, de la Glâne et de la Veveyse, la commune de Vaulruz demeure un lieu de passage stratégique. Les transports publics provenant des grandes villes avoisinantes desservent très bien le village. L'immeuble se situe à 10 minutes à pied de la gare locale et à 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute A12.En cas d'intérêt pour réaliser une visite sur place, veuillez svp contacter notre gérante d'immeubles, Madame Ahmadi, au 026/484.82.82. Résumé des conditions offertes : • Loyer forfaitaire « tout compris » • Conditions contractuelles flexibles • Possibilité de s'agrandir progressivement • Excellente situation et facilité d'accès

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Val-de-Charmey a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 2 620 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 3.23 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 67 340 CHF.

47.7 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 9.11 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 15.12 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 28.03 % de la population font actuellement l'enseignement obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

0.61 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

14.73 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Val-de-Charmey, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.46 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.44 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.15 % et un couple sans enfant 13.79 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 31 nouveaux logements ont été construits à Val-de-Charmey.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

Au total, 4 nouveaux appartements de 3 pièces et 13 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 7 appartements de 5 pièces et de 6 d'au moins 6 pièces.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Val-de-Charmey peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 799 logements à Val-de-Charmey.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 70.

Par ailleurs, on dénombre 273 appartements de 2 pièces, 477 de 3 pièces et 510 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 262 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 207.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Val-de-Charmey est de 2.14 %.

Parmi eux, 2.22 % des appartements disposent de deux chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 1.91 %,

1.98 % des appartements de 4 salles

et 3.09 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 2.81 %, dont 2.44 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 282 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 020 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 537 francs suisses.