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CHF 11’110.– / mois
720m² surface utile
9320 Arbon

ZENTRAL UND RUSTIKAL, RESTAURANT SCHÄFLI

Diese einzigartige Gastronomiefläche in Arbon bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer zentralen Lage und 20 Parkplätzen ist sie ideal für Gastronomiebetriebe, die nach einem neuen Standort suchen. Die grosszügige Innenfläche bietet Platz für bis zu 180 Sitzplätze, während die grüne Terrasse mit weiteren 40 Sitzplätzen zum Verweilen einlädt. Hochwertige Holzelemente und eine gemütliche Lounge sorgen für eine entspannte Atmosphäre. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ideal für Gastronomiebetriebe, die eine zentrale Lage in Arbon suchen- 20 Parklplätze- bis zu 180 Sitzplätze möglich- schöne grüne Terrasse mit 40 Sitzplätzen- hochwertige Holzelemente in den Innenräumen- grosse und gemütliche Lounge für entspannte Stunden- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für eine optimale Erreichbarkeit- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Herren-WC / Lavabo, 1 x Damen-WC / Lavabo)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Arbon Wildpark Linie 200, 50 mSchulen: Bildungszentrum Arbon / BZA, 400 mGeschäfte: Migros, 400 m

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CHF 101.– / m²/ annéeTop
2’770m² surface utile
Im Alexander 4, 8500 Frauenfeld

Lager-/Büroflächen im Gewebepark Morgenstern - Flexible Aufteilung

Diese einmalige Fläche sollte man sich anschauen. Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden, oder Ausbau durch Mieter möglich. Ideal als Lager oder Büro mit Loftfeeling pur!Die Pluspunkte • Repräsentativer Bau • Erstvermietung • Optimale Infrastruktur • Verkehrstechnisch ideal gelegen • "Eigene" Bushaltestelle 100 Meter entfernt • LKW Rampe zur Mitbenützung • Konferenzräume und Sitzungszimmer können stundenweise gemietet werden • Mitbenützung von Küche, Cafeteria/Lounge und Terrasse kostenlos • Grosszügige Nassräume (WC, Duschen, Garderoben) zur Mitbenützung • Interessanter Mietermix Im 3. Obergeschoss im Gewerbepark Morgenstern steht eine Fläche von rund 2770 m2 bereit um vermietet zu werden. Die Grösse der Räume ist noch frei wählbar und beim Innenausbau können die Wünsche gerne individuell besprochen werden.Die Nasszellen befinden sich einerseits auf dem 3.Obergeschoss im West-Teil wie auch im 4. Obergeschoss im West- und Ost-Teil. Der Aufenthaltsraum mit der Gemeinschaftsküche und Lounge im 4.OG kann von den Mietern kostenlos mitbenützt werden.Erschlossen ist das Geschoss mittels 2 Personenlifte für 10 Personen und 2 Warenlifte mit 3700 kg Nutzlast.Parkplätze für Mitarbeiter können in der Einstellhalle oder im Aussenbereich dazu gemietet werden. Besucherparkplätze stehen ebenfalls vor dem Gebäude zur Verfügung. Beides ist ausgestattet mit Ladestationen und im Aussenbereich befindet sich zusätzlich eine Schnellladestation.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Fläche gerne!Mietpreise pro Jahr exkl. MWST und NKLager: Fr. 101.00/ m2Büro: Fr. 150.00/ m2ParkplätzeEinstellhalle Fr. 120.00 pro Parkplatz, pro MonatAussengelände Fr. 40.00 pro Parkplatz, pro MonatNebenkostenLager: Fr. 1.- / m2 / MonatBüro: Fr. 2.50 / m2 / Monat

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Pfyn a connu une croissance de 6.62 % durant les 3 dernières années, passant ainsi à 2 208 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 68 240 CHF.

8.27 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 18.6 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 57.33 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15.87 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage actuel est de 0.77 %.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 12.32 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Pfyn est 16.99 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.65 %, un couple avec deux enfants 8.4 % et un ménage sans enfant 11.59 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Pfyn a augmenté de 93 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Au total, 3 appartements ont été construits.

Au total, 19 nouveaux appartements ont également été construits.

En outre, 29 nouveaux appartements de 3 pièces et 18 de 4 pièces ont été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 12 appartements de 5 pièces ainsi que 12 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Pfyn, qui compte désormais 1 019 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 20 dans la région.

En outre, il existe 112 de 2 pièces, 190 appartements de 3 pièces et 234 autres de 4 pièces.

Enfin, 255 appartements de 5 pièces et 208 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Pfyn est de 0.88 %.

De ce fait, 5 % des appartements d'une pièce,

0.89 % des appartements de 2 salles,

1.71 % des 4-pièces

et 0.78 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.65 %, dont 0.48 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 532 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 272 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 788 francs suisses ou ont précisément cette valeur.