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Aperçu
Gruyères est très prisé comme zone résidentielle. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 2 282, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.16 %.
Données démographiques
Le niveau moyen de revenu se situe à 70 210 CHF.
Parmi eux, 17.72 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 12.09 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 43.81 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.32 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.
Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.
1.05 % de la population est actuellement au chômage.
Fiscalité
Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 14.07 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.
La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Gruyères est 19.55 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.64 %, un couple avec deux enfants 9.67 % et un couple sans enfant 13.15 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des 5 dernières années, 39 nouveaux logements ont été construits à Gruyères.
Parmi ces nouveaux logements, 8 sont des appartements de 2 pièces.
En outre, 11 nouveaux appartements de 3 pièces et 10 de 4 pièces ont été construits.
Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 7 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 3 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.
Inventaire
Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 1 253 le nombre total de logements à Gruyères.
Au total, 59 appartements d'une pièce sont à disposition.
Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 294 appartements de 2 pièces, 341 de 3 pièces et 236 de 4 pièces.
On compte au total 236 de 5 pièces et 132 grands appartements de 6 pièces et plus.
Appartements vides
Dans Gruyères, 3.18 % des logements sont inoccupés.
Les appartements d'une pièce correspondent à 6.9 % de l'ensemble des logements,
7.49 % des appartements de 2 salles,
pour les appartements de 3 pièces, 2.43 %,
2.1 % des studios de 4 chambres
et 1.3 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.
Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.94 %, dont 3.1 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 231 CHF.
Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 982 CHF (quantile 25%).
Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).
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