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Prix sur demande
3’900m² surface utile
Weissensteinstrasse 81, 4500 Solothurn

Büro, Lager und Gewerbeflächen zur Miete – Flexible Aufteilung und Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Laden Sie unser Exposé herunter um alle Flächen und Informationen einzusehen!Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitige Gewerbeimmobilie in bester Lage präsentieren zu dürfen.Unsere flexibel gestaltbaren Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Geschäftserfolg auf ein neues Niveau zu heben. Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxis, ein Lager oder Einzelhandelsfläche suchen - unsere Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Vorhaben.Die verfügbaren Flächen zeichnen sich durch Ihre interessante Aufteilung, grosse Fensterfront, angenehmes Abiente, hohe Decke, starke Bodenbelastung, etc.. Dank der flexiblen Raumaufteilung können wir Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen optimal erfüllen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und können dazu gemietet werden.Fläche: ca. 3’900m2Mindestnutzfläche: ca. 3’900m2Lage: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 1. UntergeschossVerfügbar: Nach VereinbarungBruttomiete: Auf AnfrageMerkmale:PersonenliftWarenliftTreppenhausStromanschlussToiletten zur MitbenutzungKüche zur MitbenutzungAnlieferung LKW Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten unserer Gewerbeimmobilie begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesen Räumlichkeiten steckt. Um Ihnen einen detaillierten Einblick in unsere Immobilie zu bieten, haben wir ein ausführliches Exposé für Sie zusammengestellt, welches Sie unter den Bildern herunterladen können.Um das Exposé herunterzuladen und weitere Informationen zu erhalten, klicken Sie bitte auf den Link unter den Bildern oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit gerne für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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CHF 2’600.– / mois
195m² surface utile
Brunnersmoosstrasse 27, 4710 Balsthal

Willkommen beim Gewerbepark Brunnersmoosstrasse

Raum für Neues.Brauchen Sie Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen oder zur Erweiterung Ihrer Tätigkeit? Dann sichern Sie sich jetzt Ihre Nutzfläche.Das Gebäude umfasst auf zwei bzw. drei Etagen rund 3300m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert sind.Ob Ladenfläche, Werkstatt, Büro, Atelier oder Hobbyraum, die Gewerbeeinheiten lassen sich durch Weglassen der Trennwände zusammenfügen und bieten somit höchste Flexibilität bei der Raumplanung. Die zweistöckigen Doppelboxen bieten eine Fläche von 195m² und sind wahlweise mit einem Sektionaltor oder einer repräsentativen Glasfront erhältlich. Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Galerie oder innovative Konzepte. Eine Doppelbox mit vielen Vorzügen: • Innenhöhe der Gewerbeeinheiten 8m, mit oder ohne Zwischenboden mit Treppenaufgang • Elektrische Sektional-Garagentore mit Fernbedienung und integrierter Eingangstüre • Hervorragende Sichtbarkeit und lichtdurchflutet • Vorinstallierte Grundbeleuchtung • Baustromverteiler (IP44, IP54, IP55) • Beheizung mit Radiatoren • Telefon / Internet bis Hauszentrale • WC und Waschtrog • 4 x gedeckte Parkplätze • 13 Besucherparkplätze • Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • Elektro-Ladestationen für 6 Elektroautos • Grosszügige Zufahrtsmöglichkeit, Zulieferung mit LKW möglich • Erlaubte Nutzung aller Art von Gewerbe, wenig Einschränkungen • Hoher Fussgängerfrequenz Doppelbox mit Sektionaltor, 195m² (doppelstöckig)Nettomiete: CHF 2500.- / Monat exkl. MwSt.Kauf: CHF 580'000.- Doppelbox mit Glasfront,195m² (doppelstöckig)Nettomiete: CHF 2990.- / Monat exkl. MwSt.Kauf: CHF 655'000.- Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Gewerbeeinheiten persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin.Wir freuen uns auf Sie.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Erschwil a connu une croissance de 0.86 pourcents lors des 3 dernières années et compte désormais 943 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 69 490 CHF.

7.65 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 15.53 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 51.85 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 24.97 % achève sa scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

1.17 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 15.32 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Erschwil, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 20.34 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.72 %, un couple avec deux enfants 11.17 % et un couple sans enfant 14.38 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 27 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Erschwil au cours des cinq dernières années.

Parmi nouveaux appartements, 2 sont dotés de 3 pièces et 2 de 4 pièces.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 18 de 5 pièces et 5 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est manifeste qu'Erschwil peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Erschwil, qui totalise à présent 447 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 6 dans la région.

Le parc immobilier s'élève en outre à 73 appartements de 2 pièces, 124 appartements de 3 pièces et 144 autres de 4 pièces.

On compte au total 144 de 5 pièces et 83 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Erschwil s'élève à 0.22 %.

Or, 0.81 % des appartements de 4 pièces sont actuellement vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 300 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 205 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 530 francs suisses.