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Vue d'ensemble
Pendant les 3 dernières années, Forel (Lavaux) n'a connu ni baisse ni hausse de sa population, celle-ci est restée à 2 064 habitants.
Données démographiques
Le niveau moyen de revenu se situe à 77 995 CHF.
Dans la région, 15.68 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 12.02 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 49.75 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.55 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.
Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.
Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.16 %.
Fiscalité
La charge fiscale est de 15.15 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.
La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Forel (Lavaux) est de 20.61 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.73 %, un couple avec deux enfants 10.08 % et un couple sans enfant 20.61 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
31 nouveaux logements ont été construits à Forel (Lavaux) au cours des 5 dernières années.
Parmi ces nouveaux logements, 4 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.
On compte également 6 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.
Les 4 nouveaux appartements de 3 pièces et les 4 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.
Pour ceux qui recherchent plus de place, 10 appartements de 5 pièces et 3 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.
Inventaire
Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Forel (Lavaux) compte 1 001 logements au total.
Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 51.
En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 97, ceux de 3 pièces 226 et ceux de 4 pièces 302.
Au total, 212 appartements de 5 pièces et 113 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.
Logements vacants
Le taux de vacance est de 0.3 % à Forel (Lavaux).
3.92 % des appartements d'une pièce et
0.33 % des appartements de 4 pièces en actuellement inhabités.
Marché immobilier (location uniquement)
Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 780 CHF par mois.
Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 450 CHF.
En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 150 francs suisses ou ont précisément cette valeur.
NPA - Forel (Lavaux)
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