0 résultats - Commerce et industrie à louer à Grindel

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CHF 131.– / m²/ année
1’520m² surface utile
Solothurnerstrasse 21, 4600 Olten

Fresh Start im Hammer 2

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir insgesamt über 1000m² an Büro- und Gewerbeflächen in Olten. Durch die tragenden Säulenelemente sind die Flächen flexibel unterteilbar und sind bereits komplett ausgebaut. Das Einkaufs- und Bürogebäude befindet sich unmittelbar beim Bahnhof Hammer im Olten und ist nur 5 Gehminuten von der Altstadt entfernt. Nebst der Migros und der Post befinden sich weitere interessanten Geschäfte direkt im Gebäude. Highlights: • Doppelboden: Konstruktionshöhe ca. 40mm, freie Höhe ca. 25mm, (Bodenplatten 50 x 50 cm), inkl. PVC oder Textilbodenbelag • Deckenhöhe: 2.20m bis 2.50m • Lichtinstallation • Heizflächen mit Thermostatventilen (Radiatore) • Klima: mobile Klimageräte vorhanden • Flexibel unterteilbar dank tragenden Säulenelementen • Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (CHF 140-./mt.) **Attraktive Mietzinskonditionen:** Profitieren Sie von unserem attraktiven Angebot für die die genannte Mietfläche in Form einer Rabattierung.Im 1. Jahr (12 Monate) CHF 131.00/m²/JahrNach Ablauf der Rabattierung CHF 180.00/m²/Jahr (Die Nettomiete im ersten Jahr basiert auf einer 5-jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Startpreis einer Staffelung. Bei Mietverträgen von unter 5 Jahren können wir infolge der kürzeren Vertragsdauer keine Rabattierung anbieten.) Alle Projektinfos finden Sie unter: www.hammer-buero.ch Sie wünschen weitere Auskünfte? Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

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CHF 4’750.– / mois
140m² surface utile
4600 Olten

ZENTRAL UND GROSSZÜGIG

Das Geschäftslokal in Olten stellt eine ideale Gelegenheit für Unternehmer dar, die von einer zentralen Position mit reichlich Laufkundschaft profitieren möchten. Dank eines treuen Kundenkreises sowie eines umfangreich ausgestatteten Kühl- und Gefrierlagers ist dieses Ladenlokal sofort einsatzbereit für den erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Es verfügt über verschiedene Lager- und Vorbereitungsräume, die den Arbeitsprozess effizient gestalten. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, ein Firmenfahrzeug nach Absprache zu übernehmen. Inventar muss übernommen werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr zentrale Lage, in der Nähe des Bahnhofs Olten- frequentierte Laufkundschaft- laufendes Geschäft mit treuem Kundenstamm- Kühl- und Gefrierraum vorhanden- diverse Lager- und Vorbereitungsräume- ein Firmenauto kann nach Absprache übernommen werden.- Inventarübernahme CHF 229000.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Olten, 300 mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, in Gehdistanz

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Avec un recul de la population de 3.27 %, le nombre d'habitants de Grindel est passé à 503 durant les 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 63 330 CHF.

13.3 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 10.1 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 50.25 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 19.7 % suivent l'enseignement obligatoire et 6.65 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.99 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 15.42 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Grindel est de 20.44 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.84 %, un couple avec deux enfants 11.26 % et un couple sans enfant 20.44 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

12 nouveaux logements ont été construits à Grindel au cours des 5 dernières années.

L'un des nouveaux appartements est un deux-pièces.

Le volume de grands logements nouvellement bâtis comprend un appartement de 6 pièces et plus et 10 autres unités dotées de 5 pièces chacune.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Grindel compte 250 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 2.

Le nombre de logements s'élève à 14 appartements de 2 pièces, 45 appartements de 3 pièces et 72 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 76 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 41.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Grindel est de 4 %.

Parmi eux, 7.14 % des appartements ont deux chambres,

13.33 % des appartements de 3 pièces et

4.17 % pour les appartements de 4 pièces sont pour l'instant inoccupés.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 500 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 183 CHF.

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 700 francs suisses.