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CHF 10’820.– / mois
1’350m² surface utile
Metzerlenstrasse 1B, 4115 Mariastein

Schöner Gewerberaum / Büro / Fitness / Kindertagesstätte mit Aussicht

Dieses tolle Objekt befindet sich in Mariastein in der Nähe des Klosters. Mariastein ist als Kraftort bekannt, deshalb wurde das Fitnesscenter mit dem Namen "Kraftort" benannt. Nebst einer tollen Aussicht, Ruhe und Parkplätzen vor dem Haus, besticht dieses Objekt durch die Innenausstattung und die Räumlichkeiten.Im EG - Eingang ebenerdig, mit ca. 630m2 - gelangen Sie durch eine automatische Glastüre ins Herz des Fitnesscenters. Im grossen Raum mit vielen Fitnessgeräten, einer schönen Glasfront und einem ansprechenden Café liegt auch das Büro. Von hier aus hat man einen guten Überblick und man sieht die Kunden sofort. Auf dieser Etage hat es des Weiteren 2 grosse Räume, welche mit Fenster "abgeschlossen" sind. Sie sind für Yogastunden, individuelle Kraftübungen oder weitere Kursräume gedacht. Grad neben der Theke befindet sich ein zusätzlicher abschliessbarer Raum der als Kinderkrippe genutzt wurde oder z.B. als Aufenthaltsraum für Mitarbeiter genutzt werden könnte.Ebenfalls auf dieser Etage hat es noch ein Behandlungszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und einen Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler.Das grosszügige UG verfügt über ca. 360m2. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in den unteren Bereich, der im Moment als Bade- und Saunabereich genutzt wird.2 grosse Garderoben mit Dusche, Garderobenschränken, Doppellavabo und mehrere Toiletten bieten eine angenehme Nutzung für die Frauen- und Männersauna sowie die jeweilige dazugehörende Ruheräume. Weitere Behandlungsräume (z.B. für Massagen) und einen eigenen Raum mit einem grossen Jacuzzi - sind ebenfalls Bestandteil des Angebots.Natürlich muss dieses Objekt für eine neue Nutzung kein Fitness- oder Kraftraum bleiben. Es bestehen viele Möglichkeiten von Büro, Lager, Kosmetik, Schule, Theater, Medizinischer Bereich, vielleicht sogar eine Produktionsstätte, oder ein Labor... Kommen Sie vorbei und schauen Sie, ob sich das Objekt für Ihre Wünsche nutzen lässt.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt. Die Fitnessgeräte können auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden. (Der Preis müsste mit dem jetzigen Mieter abgesprochen werden)Für Übernachtungsgäste oder Mitarbeiterstudios wären im 1. und 2. Stock des Gebäudes ca. 8 Studios verfügbar. Diese könnten dazugemietet werden. Impressionen zu den 1- und 2- Zimmerstudios finden Sie auf www.blauenstein-immobilien.chDie Monatsmiete würden wir gestaffelt anbieten. Die ersten zwei Jahre würden wir dem Mieter mit folgenden Preisen entgegenkommen: 1. Jahr 5'500, im 2. Jahr 6'500 und als reguläre Miete 6'500.--

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

En raison d'une diminution de la population, le nombre d'habitants d'Hubersdorf a diminué de 3.93 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 708.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 75 115 CHF.

Dans la région, 8.22 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 15.1 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 53.51 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.02 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage est de 1.13 %.

Impôts

La charge fiscale de la région est de 15.17 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Hubersdorf, les seules et sans enfants paient en moyenne 20.18 % d'impôts, un couple de retraités en paie 18.56 %, un couple avec deux enfants en paie 11.05 % et un couple sans enfants 14.24 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

2 nouveaux logements ont été construits à Hubersdorf au cours des 5 dernières années.

Un nouvel appartement de trois pièces a été érigé à cet effet.

En outre, il existe désormais un nouvel appartement d'au moins 6 pièces dans la région.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 313 le nombre total de logements à Hubersdorf.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 8 dans la région.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 29 appartements de 2 pièces, 63 de 3 pièces et 113 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 113 de 5 pièces et 88 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Hubersdorf s'élève à 4.15 %.

Il s'agit ici de 16.67 % des appartements de 2 pièces,

13.79 % des appartements de 3 chambres,

3.17 % pour les résidence de 4 pièces

et 3.54 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 2.49 %, dont 1.14 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 400 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).