0 résultats - Commerce et industrie à louer à Mandach

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CHF 310.– / m²/ année
Wohlerstrasse 41, 5620 Bremgarten AG

Grossraumbüro, Praxisgemeinschaft, Call-, Rechen- oder Fitness-Center - Sie entscheiden!

Das zweistöckige Gebäude wurde 2022 kernsaniert und erstreckt sich über knapp 1'000 m2 (mit zusätzlichen Lager-/Archivräume im UG). Es präsentiert sich mit einem modernen und im neusten Ausbaustandard am Rande der Industriezone von Bremgarten AG. Verkehrstechnisch sehr gut gelegen mit einer Vielzahl von Parkplätzen.Per sofort oder nach Vereinbarung kann die erst kürzlich fertigrenovierte Liegenschaft bezogen werden. Das Objekt wird vorzugsweise als Ganzes vermietet, kann aber auch Etagenweise gemietet werden.Durch das offene und einladende Treppenhaus gelangt man in jedes Stockwerk der Liegenschaft, welche wie folgt aufgeteilt ist:UG- 5 separate Archivräume- Technikraum- Schutzraum- Garderobe- 2 Sanitärräume mit DuscheEG- Bürofläche von 497 m2- Küche- 2 SanitärräumeOG- Bürofläche von 464 m2- Separates Büro von 34 m2 mit Einbauschränken und Beleuchtung- Lagerraum- Küche- 2 SanitärräumeIm Treppenhaus im OG befindet sich zudem eine rollstuhlgängige Sanitäranlage für Kunden, Besucher oder Mitarbeiter. Ausstattung:- Küchenzeile im EG sowie OG- Grosszügige und attraktive Sanitäranlagen auf jedem Stock (UG mit Dusche)- Liftanlage mit hindernisfreier Erschliessung aller Geschosse- Gute Vernetzung mit Telefon/Internet/Glasfaseranschluss bis zum Gebäude (Verkabelung intern muss selbst vorgenommen werden)- Grosse Fensterfronten mit 3-fach-Isolierverglasung- Storen sind elektrisch und vollautomatisiert sowie zentral oder manuell steuerbar- Elektronische Türen mit regulierbarer Schliessung und Zugangskontrolle - Teppichboden in den Büroräumen, Platten in den Nassbereichen und bei den Küchenzeilen- Raumklimatisierung via Deckenkühlung sowie einer automatischen Lüftung- Wärmeerzeugung mittels Ölheizung und Verteilung über RadiatorenDurch die offene Raumgestaltung und Konzipierung der Sanitäranlagen in der Mitte der Räumlichkeiten ist eine flexible Raumeinteilung nach den eigenen Bedürfnissen möglich. Zudem ergeben sich dadurch auf jedem Stock die Option, einen einladenden Empfangsbereich zu schaffen. Einbauschränke und Beleuchtung sind beim Empfang bereits vorhanden.Ein weiterer Pluspunkt der Liegenschaft ist die zentrale Lage mit hervorragender Erschliessung mittels ÖV und Auto. Zudem hat es genügend Aussenparkplätze für Mitarbeiter sowie Kunden und Besucher vor der Liegenschaft, welche für je CHF 50.00/Monat dazu gemietet werden können.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich auch gerne für weitere Informationen oder zu einer unverbindlichen Besichtigung:Räber Immo GmbH, 5630 MuriThomas Räber, 056 675 72 74, verkauf@raeber-immo.ch

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Mandach a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 343 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 2.69 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 70 420 CHF.

0 % de la population détient un diplôme universitaire, 21.63 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 61.35 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 10.64 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 6.38 % de la population.

Le taux de chômeurs global représente 1.46 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 12.31 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Mandach, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.38 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.56 % et un couple sans enfant 11.26 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 17.13 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

1 nouveau logement a été construit à Mandach au cours des cinq dernières années.

Il s'agit d'un appartement de 6 pièces et plus, qui vient ici élargir l'offre.

Inventaire

Mandach compte désormais au total 163 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 1.

En outre, il existe 22 de 2 pièces, 36 appartements de 3 pièces et 24 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 46 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 34.

Logements vacants

Dans Mandach, 1.23 % des logements sont inoccupés.

Ainsi, 2.78 % des appartements de 3 pièces et

2.17 % pour les appartements de 5 pièces actuellement inoccupés.

Les appartements de 6 pièces présentent un taux de vacance de 1.25 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 462 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 350 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 576 francs suisses.