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CHF 300.– / m²/ année
565m² surface utile
Sandäckerstrasse 7a / 7b, 8957 Spreitenbach

Schaffen Sie Raum für mehr Geschäftserfolg im Tivoli Garten!

Ein erstklassiger Geschäftsstandort im Herzen des Limmattals wartet auf Sie! Die fünf modernen und nachhaltigen Gebäude des Tivoli Gartens bieten Ihnen die passende Gewerbefläche – ob als Velowerkstatt, Showroom, Bäckerei oder ein innovatives Gastronomiekonzept – hier finden Sie das passende Fundament für Ihren Geschäftserfolg.Tivoli Garten bietet viel mehr als gewohnt, profitieren Sie von folgenden Vorzügen:• Hohe Kundenfrequenz durch die Nähe zum Shoppi Tivoli mit rund 1'400 Mitarbeiter:innen und ca. 6 Mio. Besucher:innen jährlich• Eine Vielzahl an Neukunden dank der 445 neuen Mietwohnungen des Tivoli Garten• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Strassenverkehr• Hauseigene Haltestelle der Limmattalbahn und damit eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel für zusätzliche Kundenfrequenz• Spannende AusbaupaketeFacts and Figures Ihrer neuen Geschäftsfläche:• Gewerbeflächen zwischen 39.0 m² bis 192.0 m² im Fussgeschoss• Die einzelnen Flächen können verbunden werden, um diese optimal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen• Gemeinschaftliche Toilette vorhanden• Anmietung Parkplätze möglich• Besucherparkplätze vorhanden (kostenpflichtig)Flächenangebot Haus A «Heitersberg»:• Gewerbefläche A0.FG.02 | ca. 97.0 m²• Gewerbefläche A0.FG.03 | ca. 123.5 m²• Gewerbefläche A0.FG.04 | ca. 123.5 m²• Gewerbefläche A0.FG.05 | ca. 123.5 m²• Gewerbefläche A0.FG.06 | ca. 97.0 m²• Gewerbefläche A2.FG.05 | ca. 76.5 m²Flächenangebot Haus B «Marmori Turm»:• Gewerbefläche B1.FG.08 | ca. 192.0 m²Flächenangebot Haus C «Honeret»:• Gewerbefläche C0.FG.04 | ca. 97.0 m²• Gewerbefläche C0.FG.05 | ca. 100.0 m²• Gewerbefläche C0.FG.06 | ca. 94.5 m²• Gewerbefläche C0.FG.07 | ca. 39.0 m²• Gastrofläche C3.FG.02 | ca. 284.5 m²Flächenangebot Haus D «Panorama»:• Gewerbefläche D1.FG.01 | ca. 99.0 m²• Gewerbefläche D3.FG.04 | ca. 51.5 m²• Gewerbefläche D4.FG.02 | ca. 51.0 m²Tivoli Garten sorgt für eine Kundenfrequenz der Extraklasse. Geschäften Sie in direkter Nähe zum Shoppi Tivoli, wo jährlich 6 Millionen Kundinnen und Kunden ihre Einkäufe tätigen. Ob mit dem privat- oder öffentlichen Verkehr, Ihr Standort ist bereits heute optimal erschlossen. Unmittelbar vor Ihrer Tür befindet sich die Haltestelle «Shoppi Tivoli» der Limmattalbahn. Sehen Sie sich bereits im Tivoli Garten Ihren neuen Geschäftserfolg feiern? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Beratung und Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Mettauertal a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 2 101 personnes. Cela correspond à une croissance de 3.24 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 70 870 CHF.

10.57 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 16.6 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 56.54 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 16.23 % achève sa scolarité obligatoire.

Le taux de chômage est de 1 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 11.96 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Mettauertal est de 16.64 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.96 %, un couple avec deux enfants 8.3 % et un couple marié et sans enfant enfant 10.93 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 107 nouveaux logements ont été construits à Mettauertal.

Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 19.

Ces dernières années, 33 appartements de 3 pièces et 31 de 4 pièces ont également vu le jour.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 16 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 7 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 1 056 le nombre total de logements à Mettauertal.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 11 dans la région.

Par ailleurs, on dénombre 73 appartements de 2 pièces, 175 de 3 pièces et 298 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 300 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 199.

Appartements vides

Dans Mettauertal, 0.85 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 9.09 % des appartements d'une pièce,

1.34 % pour les habitations de 4 pièces

et 0.67 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 0.8 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.01 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 525 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 337 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).