0 résultats - Commerce et industrie à louer à Neerach

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CHF 4’250.– / mois
80m² surface utile
8424 Embrach

Attraktives Restaurant mit vielfältigen Möglichkeiten in Embrach - - ãúß ÑÎ_4

Das grosszügige und einladende Restaurant in der attraktiven Gegend von Embrach im Kanton Zürich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ausreichend Platz für zahlreiche Gäste und einer gut ausgestatteten Küche ist diese Immobilie ideal für gastronomische Unternehmungen geeignet. Zusätzlich stehen vier Parkplätze zur Verfügung.Die Immobilie wurde Ende 2022 renoviert und befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Der Ausbaustandard ermöglicht weitere Gestaltungsmöglichkeiten, und die zentrale Lage in einer urbanen Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ihr potentielles Restaurant liegt direkt an der Hauptstrasse und kann aufgrund des renovierten und möblierten Zustandes per sofort Gäste empfangen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Bestehende Kundschaft mit viel Potenzial • Terrasse mit 30 Sitzplätzen • Restaurant mit 30 Innen-Sitzplätzen, mit Erweiterungsmöglichkeit bis ca. 50 Sitzplätzen • Übernahme des Inventars Fr. 33500.- (inklusive 1 Lieferauto), mit Zusatzoption Übernahme chinesisches Inventar (Geschirr, Besteck, Stühle, Innen- und Ausseneinrichtungen) • Geeignet für ein asiatisches oder europäisches Restaurant • Möglichkeit zur Anmietung eines Studios für CHF 500.00 inkl. Nebenkosten • 4 Parkplätze für Kunden, weitere Parkplätze könnten dazugemietet werden • Renovierte und gut gepflegte Immobilie • Die Dorfstrasse ist durch den Flughafen Zürich und Embraport Logistikzentrum eine belebte Hauptstrasse Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Nouvelle construction
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Prix sur demande
3’500m² surface utile
Rudolf-Diesel-Strasse 11, 8404 Winterthur

GREEN SPIN® | HOW FUTURE WORKS

Ein in Europa einzigartiges Pionierprojekt, dem eine wegweisende Vision zugrunde liegt: 100 % Nachhaltigkeit, 100 % Arbeitsqualität. Das ideale Umfeld für Start-ups, genauso wie für den gestandenen Brand. Ein Ort für zeitgemässes Arbeiten, für Schulung und Lernen, Forschung und Entwicklung, Verkauf und Dienstleistung, Gastronomie und Sport. Bis Ende 2026 entstehet hier auf rund 31'000 m² ein Arbeitsort für alle, die ihren Visionen ein zukunftsweisendes Zuhause geben wollen.Herausragende, konsequent auf Ökologie ausgerichtete Architektur in modularem, CO2-bindenden Holzbau mit Photovoltaikfassade, Lehmböden, Windkraft, ein in sich geschlossener Kreislauf mit Bepflanzung für ein ausgewogenes Klima und Vieles mehr machen Green Spin® zum Arbeitsort der Zukunft, der allen Anforderungen an Energie und Umwelt entspricht und sich praktisch selbst versorgt.Alle Informationen auf einen Blick: • Büro-, Gewerbe-, und Retailflächen in einem Mikrokosmos • Geschlossene Grossflächen: ab 500 m² • CO₂-bindender Holzbau, Photovoltaikfassade, Windkraft, Biodiversität • Dachgarten und Hofwald • Befahrbare Rampe für Fahrräder in alle Geschosse Als aufstrebendes Dienstleistungs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitzentrum blickt Winterthur einer vielversprechenden Zukunft entgegen. Dank attraktiver Lage, guter Anbindung und zunehmender Ansiedlung entwickelt sich das Grüze-Quartier in den nächsten Jahren zum zweiten Winterthurer Stadtzentrum.Als CEO haben Sie es in der Hand, wie nachhaltig Ihr Unternehmen ist. Gerne stehen wir Ihnen für ein Gespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Neerach a connu une croissance de 4.38 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 3 314 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 111 205 CHF.

Dans la région, 19.42 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 22.16 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 48.57 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 9.84 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Le taux de chômeurs global représente 0.6 %.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 9.26 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Neerach, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 12.26 % d'impôts, un couple avec deux enfants 5.73 % et un couple sans enfant 8.44 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 13.05 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

56 nouveaux logements ont été construits à Neerach au cours des 5 dernières années.

L'une des nouvelles constructions est composée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 8.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 12 appartements de 3 pièces et 7 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 9 appartements de 5 pièces et de 19 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Neerach compte 1 623 logements au total.

Le marché du logement dispose ainsi de 33 appartements d'une pièce.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 299 appartements de 2 pièces, 483 de 3 pièces et 419 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 419 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 254.

Logements vacants

0.43 % des logements à Neerach sont inoccupés.

Cela représente 0.74 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 1.68 % et

et 0.24 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.15 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 2 070 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 700 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 2 360 francs suisses.