0 résultats - Commerce et industrie à louer à Nennigkofen

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CHF 6’940.– / mois
590m² surface utile
5013 Niedergösgen

Ideal Ladenfläche in Niedergösgen an Top-Lage mit Laufkundschaft

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in bester Lage! Diese Ladenfläche bietet nicht nur eine herausragende Position an der Hauptstrasse mit einem stetigen Strom an Laufkundschaft, sondern auch eine Vielzahl weiterer Vorzüge, die sie zu einem äusserst attraktiven Angebot machen.Die grosszügige Raumaufteilung in Kombination mit einem modernen und hochwertigen Ausbaustandard ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die jüngste Renovierung hat dafür gesorgt, dass sich die Räumlichkeiten in einem neuwertigen Zustand präsentieren, bereit, den Anforderungen verschiedenster Geschäftskonzepte gerecht zu werden.Die Umgebung punktet mit Ruhe und guter Entwicklung, eingebettet in eine Region, die nicht nur attraktive Freizeiteinrichtungen bietet, sondern auch von natürlicher Schönheit umgeben ist. Ein Ort, der nicht nur zum Arbeiten, sondern auch zum Geniessen einlädt.Die ideale Verkehrsanbindung stellt sicher, dass Kunden und Mitarbeiter mühelos zu erreichen sind. Ein eigener und direkter Eingang, barrierefrei vom Trottoir bis in jeden Raum, sorgt für eine komfortable Zugänglichkeit.Ein helles Ambiente mit mehreren Zugangsmöglichkeiten schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt grosszügige 590m² und kann bei Bedarf in zwei separate Einheiten mit Flächen von jeweils 220m² und 190m² unterteilt werden, die auch separat gemietet werden können.Zusätzlich stehen Einstellhallenplätze in der Liegenschaft sowie öffentliche Parkplätze zur Verfügung, um den Komfort für Kunden und Mitarbeiter zu maximieren.Der Bezug dieser einzigartigen Immobilie ist nach Vereinbarung möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume an einem der besten Standorte dieser Region ganz nach Ihren Vorstellungen!Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Herausragende Lage an Hauptstrasse mit Laufkundschaft • Moderner Ausbaustandard nach jüngster Renovierung • Zentrale und grosszügige Raumaufteilung • Attraktive Freizeiteinrichtungen und Natur in der Umgebung • Ideale Verkehrsanbindung • Barrierefreier, eigener Eingang vom Trottoir bis in jeden Raum • Flexible Nutzungsmöglichkeiten, auch als separate Einheiten möglich • Gesamtfläche im Erdgeschoss von 590m² • Verfügbarkeit von Einstellhallenplätzen und öffentlichen Parkplätzen • Bezug nach Vereinbarung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Aperçu

Lüsslingen-Nennigkofen est très prisé comme lieu de résidence. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 1 119, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.23 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 74 455 CHF.

12.64 % des habitants ont un diplôme universitaire, 15.83 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 54.1 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 17.54 % des habitants sont en formation scolaire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage actuel est de 0.63 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 14.53 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Lüsslingen-Nennigkofen, la charge fiscale s'élève à 19.32 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.8 %, un couple marié avec deux enfants 10.56 % et un couple sans enfant 19.32 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lüsslingen-Nennigkofen a été doté de 17 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été construit.

Un appartement de quatre pièces s'y est aussi ajouté.

5 appartements de 5 pièces et 10 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Lüsslingen-Nennigkofen, qui totalise à présent 535 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 9.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 103, 142 et 110 logements.

On compte au total 110 de 5 pièces et 131 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

0.56 % des logements à Lüsslingen-Nennigkofen sont inoccupés.

5 % des appartements de 2 pièces et

0.97 % des logements de 3 pièces en ce moment vides.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 475 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 270 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 700 francs suisses.