0 résultats - Commerce et industrie à louer à Rutschwil (Dägerlen)

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CHF 125.– / m²/ année
335m² surface utile
Pünten 4, 8602 Wangen-Brüttisellen

Kombinierte Büro- und Gewerberäume in Wangen bei Dübendorf

In einem repräsentativen Gewerbebau in der Gewerbezone von Wangen bei Dübendorf vermieten wir eine kombinierte Büro- und Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Fläche ist unterteilt in 161 m2 Büroräume mit Fenstern nach Süden und rückwärtig 174 m2 Gewerbeflächen (ohne Fenster) und eignet sich für Firmen, die nebst Büroflächen auch ein kleines Lager oder eine Kleinstproduktion benötigen.Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen, mit einem Autobahnanschluss in weniger als 1 km Entfernung.In kurzer Distanz befindet sich zudem der Innovationspark Zürich beim Flugplatz Dübendorf, welcher in den nächsten Jahren massiv ausgebaut wird.Die Räume sind hochwertig ausgebaut, mit herab gehängten Decken, textilen Bodenbelägen und Verputz sowie umlaufenden Kabelkanälen. Grosszügige Fensterflächen sorgen für optimale Beleuchtung. Es besteht eine schöne Aussicht über den Flugplatz Dübendorf bis in die Voralpen.Toilettenanlagen und eine Kaffeeküche befinden sich in der Mietfläche selber. Die Vertikalerschliessung erfolgt über einen 9-Personenlift und einen Warenlift mit 2'800 kg Tragkraft, welcher auch über eine Aussen-Anlieferung zugänglich ist.Die Deckentraglast beträgt 1‘500 kg/ m2.Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zu folgenden Konditionen zur Verfügung:Aussenparkplatz: Fr. 75/ Mt.UN-Parkplatz: Fr. 120/ Mt. Hinweis: Grundrisspläne können als PDF heruntergeladen werden

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Dägerlen a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 1 092 personnes. Cela correspond à une croissance de 5.3 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 87 005 CHF. Dans la région, 16.13 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 20.4 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 45.58 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.79 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.55 %.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 10.91 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. Ainsi, à Dägerlen, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.35 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.82 % et un couple sans enfant 10 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.35 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Dägerlen a fait construire 34 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

7 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces. 13 nouveaux appartements à 3 pièces et 12 de 4 pièces ont également été construits dans la région. L'offre de nouveaux logements comprend aussi 2 appartements de 5 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Dägerlen, qui totalise à présent 478 logements. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 9. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 83, 121 et 126 logements. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 126 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 106.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Dägerlen est de 1.68 %.

Ainsi, 2.41 % des appartements de 3 pièces, 1.67 % pour les habitations de 4 pièces et 2.4 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 1.73 % dont 0.94 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 950 CHF. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 700 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 2 188 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.