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CHF 2’490.– / mois
Via Alpsu 57, 7188 Sedrun

Gewerbeoase Alte Poststation Sedrun / Lager Möglichkeiten

Herzlich Willkommen zur Gewerbefläche in historischem Postareal ? Mieten Sie Ihren Raum für Erfolg in Sedrun! Auch als Lagerraum möglich.Willkommen im alten Postquartier Sedrun ? einem historischen Juwel, das nun die Möglichkeit bietet, Ihr Unternehmen in einer sehr wachsenden Lage zu etablieren. Die ehemalige Poststelle von Sedrun kann umgewandelt werden nach Ihren Bedürfnissen und präsentiert sich als herausragende Gewerbefläche, die auf ca. 160 m2 zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft bietet.Highlights: • Historisches Ambiente: Die charmante Geschichte der ehemaligen Poststelle schafft eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. • Zentrale Lage: Mitten im Herzen von Sedrun, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büros, Agenturen, Praxen oder Lagerfläche ? Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Wissenswertes: • Eingangsbereich und Empfang: Begrüssn Sie Ihre Kunden in einem stilvollen Eingangsbereich und nutzen Sie den eleganten Empfangsbereich, um einen bleibenden ersten Eindruck zu hinterlassen. • Büro: Die grosszügigen Büroflächen sind optimal gestaltet, um Flexibilität und Effizienz zu fördern. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen entwickeln und geschäftliche Visionen realisieren. • Lager: Ein separater Lagerbereich bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren oder Ausrüstung, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten optimal zu unterstützen. • WC: Ein einfaches WC steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung. • Garagenparkplatz: Komfortabler Zugang mit einem exklusiven Garagenparkplatz direkt vor Ort ? für ein reibungsloses und bequemes Arbeiten. Diese exklusive Gewerbefläche ist bereit, Ihre unternehmerischen Visionen zu beherbergen. Treten Sie ein in eine Welt aus Historie und Moderne ? sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im Postquartier Sedrun und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in diesem einzigartigen Ambiente!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Sedrun, ein idyllischer Ort in der Schweiz, besticht nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern erlebt auch wirtschaftlichen Aufschwung. Die Lage ist zentral, umgeben von malerischen Landschaften und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.Besonders spannend ist die Entwicklung in Sedrun, da der renommierte Investor Sami Sawiris ein Millionenprojekt plant. Diese Investition trägt nicht nur zur Attraktivität der Region bei, sondern signalisiert auch eine vielversprechende Zukunft für wirtschaftliche Entwicklungen und Investitionen in Sedrun.Die dynamische Aufwärtsbewegung der Stadt macht sie zu einem äusserst vielversprechenden Standort für Unternehmen und Investoren, die von einer blühenden Wirtschaft und einem aufstrebenden Umfeld profitieren möchten. Sedrun ist somit nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein wirtschaftliches Juwel im Aufschwung.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Luzein a crû de 2.07 % ces 3 précédentes années et se chiffre désormais à 1 624 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 56 280 CHF.

9.35 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 11.72 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 52.52 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 26.41 % achève sa scolarité obligatoire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage actuel est de 0.31 %.

Fiscalité

Le taux d'imposition de la région est de 10.89 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Luzein, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 14.14 % d'impôts, les couples avec deux enfants 6.88 % et les couples sans enfants 9.89 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.81 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

36 nouveaux logements ont été bâtis à Luzein au cours des 5 dernières années.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 4 nouvelles constructions.

5 nouveaux appartements à 3 pièces et 9 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 11 appartements de 5 pièces et de 7 comprenant au minimum 6 pièces.

Le nombre important de grands appartements à Luzein plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 451 logements à Luzein.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 98.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 201, ceux de 3 pièces 322 et ceux de 4 pièces 370.

Au total, 260 appartements de 5 pièces et 200 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

0.28 % des logements à Luzein sont inoccupés.

Parmi eux, 0.5 % des appartements ont deux chambres,

0.31 % des appartements de 3 pièces et

0.27 % des appartements de 4 pièces en pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.22 % dont 0.5 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 200 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 890 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 450 francs suisses.