24 résultats - Commerce et industrie à louer à Volketswil

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CHF 160.– / m²/ année
2’053m² surface utile
8604 Volketswil

FRISCH SANIERTES BÜRO- UND GEWERBEHAUS

Die frisch sanierte Wohn- und Gewerbeliegenschaft INDUU öffnet demnächst ihre Tore. Insgesamt vermieten wir Büro- sowie Gewerbeflächen von ca. 610 m² bis ca. 2‘053 m² *. Das Flächenangebot umfasst vier separat zugängliche Etagen, die einzeln oder kombiniert angemietet werden können.Objektbesonderheiten: • Komplett saniertes Gebäude (Erstvermietung) • Fläche im Erdgeschoss mit einer Galerie, zwei Zufahrtstoren und einem Hallenkran • Warenlift direkt in die Flächen • Flexible Grundrisseinteilung (wenig Stützen) • Bodenbelastbarkeit von ca. 300 bis zu ca. 2‘000 kg / m² • Deckenhöhen von ca. 2.6 bis zu ca. 5 Metern • Lichtdurchflutete Räume durch breite Fensterfronten • Option für Lüftung / Kühlung vorhanden • Vorbereitung für Teeküchen vorhanden • Neue WC-Anlagen auf allen Etagen • Barrierefreies WC zur Mitbenutzung • Repräsentativer Eingangsbereich • Diverse Beschriftungsmöglichkeiten • Diverse Tiefgaragen- und Aussenparkplätze • Velo- und Mofaabstellplätze • Optionale Lagerflächen • Rundum Aussicht Die revitalisierte Liegenschaft befindet sich mitten im Gewerbegebiet Fällanden. Die Gemeinde Fällanden hat sich zu einem soliden Standort mit vielseitiger Firmenlandschaft, hauptsächlich im Industrie- und Dienstleistungssektor, entwickelt. Dank der strategisch interessanten Verkehrsanbindung ist Fällanden optimal mit den wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz und der DACH-Region vernetzt. Die Autobahnauffahrt A15 ist in unter 10 Minuten erreichbar. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle «Fällanden, Gemeindehaus» von wo aus man innert 5 Minuten zum Bahnhof Schwerzenbach gelangt. Vom Bahnhof aus gibt es weitere Anschlussmöglichkeiten zum Zürcher Hauptbahnhof sowie Flughafen, beide sind in rund 25 Minuten erreichbar.* Beim angegebenen Mietzins handelt es um einen Richtpreis, der je nach Fläche zwischen CHF 160.00 - CHF 185.00 m² / Jahr variieren kann. Zudem ist bei einer Anmietung durch einen Single Tenant noch Verkehrsfläche zu ergänzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Volketswil est passé à 19 412 personnes, ce qui correspond à une croissance de 4.14 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 80 885 CHF. La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 13.41 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 17.56 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 49.19 %. En outre, 19.84 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire. La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée. 0.94 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 10.35 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Volketswil est 14.56 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.64 %, un couple avec deux enfants 6.45 % et un couple sans enfant 9.47 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 246 nouveaux logements ont été construits à Volketswil. Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires. Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 35. Les 58 nouveaux appartements de 3 pièces et les 112 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 26 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 12 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Volketswil compte désormais à son actif 8 473 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 200. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 1 996, 3 445 et 1 463 logements. Au total, 1 463 appartements de 5 pièces et 641 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Dans Volketswil, 0.46 % des logements sont inoccupés.

Il s'agit de 0.28 % des appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces 1.01 %, 0.26 % des 4-pièces ainsi que 0.34 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.38 %, dont 0.47 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 853 CHF par mois. En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 600 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 175 francs suisses (quantile 75%).