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Nouvelle construction
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CHF 210.– / m²/ année
1’010m² surface utile
Hilagstrasse, 8360 Eschlikon TG

Grosszügige neue Gewerbe- und Büroflächen in repräsentativem Geschäftshaus im «Winkelwis»

«hochwertige und moderne Gewerbeflächen an optimaler Lage mit guter Passantenfrequenz »ARBEITEN IM WINKELWISAn der Hilagstrasse entsteht ab 2025 das Geschäftshaus «Winkelwis». Das Gebäude bietet rund 2'460 m² attraktive lichtdurchflutete Gewerbe- & Büroflächen. Das Gewerbehaus Winkelwis befindet sich an gut frequentierter und somit werbewirksamer Lage mit 100m Entfernung zum Bahnhof Eschlikon. Die Gewerbeflächen sind für Büro- und Dienstleistungsbetriebe konzipiert. Der Detailhandelsriese Coop wird im Erdgeschoss des Geschäftshauses Winkelwis eine weitere Filiale eröffnen.ESCHLIKONEschlikon liegt ausgesprochen verkehrsgünstig auf der Achse zwischen Winterthur/Zürich und Wil/St. Gallen. So ist der Anschluss ans ÖV-Netz (Zug und Bus) sowie auch an die Autobahn A1 (5 Fahrminuten) optimal gegeben. Die Gemeinde Eschlikon verfügt über ein ausgezeichnetes Infrastruktur-Angebot (Lebensmittelläden, Banken, Post, etc.). Eschlikon befindet sich im stetigen Wachstum, sodass Eschlikon als neuer Firmen-Standort sehr attraktiv ist.AUSBAU / BESONDERHEITENIm 1. und 2. Obergeschoss vermieten wir zwei individuell nutzbare Gewerbe- & Büroflächen, welche einzeln oder auch als Gesamtfläche angemietet werden können.Gesamtfläche je Etage: ca. 1010 m² | Raumaufteilung in zwei Teilflächen möglich: ca. 395 m²- hochwertiger und moderner Ausbaustandard- raumhohe Fenster garantieren helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten- rollstuhlgängig (Personenlift)- werbewirksame Lage (mit Schaufenster-Flächen)- ruhiges Arbeiten dank Schallschutz-Fenstern- Raumhöhe 3.0m- automatisches Beschattungssystem und Raumlüftung sorgen für angenehmes Raumklima- Kundenparkplätze (aussen) und Mitarbeiter-Parkplätze (in Tiefgarage mit Elektro-Ladestationen) vorhanden- ausgebaute allgemeine WC-Anlagen auf den Geschossen- grosszügige Terrassen je Geschoss (exklusiv für Mieter)- umweltschonendes Heizsystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe- Strombezug von der hauseigenen Photovoltaikanlage- Mietzins exkl. Heiz- und NebenkostenZögern Sie nicht, uns bei Interesse anzurufen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Tel. 071 973 90 00

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Wilen (TG) a diminué de 0.52 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 2 508 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 78 950 CHF.

18.45 % des citoyens suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 47.17 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 19.46 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 14.91 % ont un diplôme universitaire.

Le taux de chômage est de 0.6 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.15 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Wilen (TG), les seules et sans enfants paient en moyenne 15.4 % d'impôts, un couple de retraités en paie 14.23 %, un couple avec deux enfants en paie 7.55 % et un couple sans enfants 10.46 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Wilen (TG) a fait construire 45 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

5 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

Ces dernières années, 24 appartements de 3 pièces et 8 de 4 pièces ont également vu le jour.

Le nombre de très grands appartements a également quant à lui connu une hausse: 7 appartements d'au moins 6 pièces et un autre comprenant 5 pièces ont été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Wilen (TG), qui compte désormais 1 050 logements.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 9.

Le parc immobilier s'élève en outre à 171 appartements de 2 pièces, 262 appartements de 3 pièces et 343 autres de 4 pièces.

Au total, 343 résidences de 5 pièces et 214 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

1.14 % des logements à Wilen (TG) sont inoccupés.

Il s'agit de 1.96 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 2.34 %,

0.76 % des appartements de 4 salles

ainsi que 0.87 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.9 %, dont 0.93 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 690 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 310 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 960 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.