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CHF 9’960.– / mois
2.5 pièces 160m² surface habitable
Via Roncone 22, 6927 Collina d'Oro

COLLINA D'ORO - AFFITTASI APPARTAMENTO ARREDATO DI 2.5 LOCALI (Rif. 406)

Tarchini Group propone in affitto un incantevole appartamento completamente arredato di 160 mq con ampio loggiato e vista lago, all'interno del prestigioso contesto residenziale Resort Collina d'Oro.L'appartamento è così composto: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, camera da letto padronale con bagno privato, una camera da letto, un bagno, un ampio loggiato con parziale vista lago.Completano l'offerta un meraviglioso solarium con piscina esterna e idromassaggio, Spa con piscina coperta e sala fitness attrezzata Technogym.Nel canone di locazione sono inoltre comprese le spese accessorie, riscaldamento, raffrescamento, elettricità, un posto auto in garage, il servizio di pulizia settimanale con cambio biancheria, una cantina privata e uno spazio dedicato all'interno della cantina vini del Resort Collina d’Oro.Il prezzo indicato è valido per un contratto minimo di 2 anni. L’appartamento è disponibile in affitto anche per brevi periodi.FULLY FURNISHED APARTMENT WITH LAKE VIEWTarchini Group offers for rent an enchanting and furnished 160 sqm apartment with large Loggia and lake view, within the prestigious residential area of Resort Collina d'Oro.The flat consists of: entrance hall, kitchen, large living room, master bedroom with en-suite bathroom, one bedroom, one bathroom, large loggia with partial lake view.The offer is completed by a wonderful solarium with outdoor pool and whirlpool, SPA with indoor pool and Technogym equipped fitness room.The rent also includes ancillary expenses, heating, cooling, electricity, a parking space in the garage, weekly cleaning service with linen change, a private cellar and a dedicated space within the wine cellar of the Collina d'Oro Resort.The price quoted is valid for a minimum contract of 2 years. The apartment is also available for rent for short periods.

Nouvelle construction
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CHF 2’550.–
2.5 pièces 21m² surface habitable
Via G.b. Dominione, 6900 Lugano

Appartmento Lugano Monolocale 2.5 Medium Term Rental Studio

Benvenuti a ICON H Luxury Business Apartments & Suites, il nuovo paradigma dell'abitare a Lugano per un corto o lungo periodo!ICON H The apartment reinvented. The most exclusive business apartment in Lugano.Scopri uno stile di vita senza pari in una struttura moderna con 33 appartamenti impeccabilmente arredati, pronti a ospitarti in un'esperienza senza precedenti.Ogni dettaglio è stato progettato pensando al tuo comfort: scegli tra appartamenti: MICROLIVING, 1 bedroom o 2 bedroom, tutti di nuova costruzione e dotati di ogni confort moderno.Connessione ad alta velocità: Goditi la velocità del futuro con il nostro servizio WIFI ad alta velocità, ideale per chi lavora in remoto o desidera rimanere sempre connesso.Climatizzazione: Regola il clima della tua casa con il sistema di climatizzazione di ultima generazione, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.Flessibilità di affitto: ICON H è il posto perfetto per trascorrere soggiorni brevi o lunghi, con la flessibilità di affittare da 1 giorno ad 1 anno, adattandoci alle tue esigenze.Ideale per business man, professori, studenti, relocation, mentre vi preparano la vostra futura abitazione,Prossimità al polo universitario USI: ICON H è situato strategicamente adiacente al polo universitario USI, offrendo una soluzione ideale per studenti e professionisti in cerca di un luogo accogliente e moderno.Servizi alberghieri di classe: Oltre all'appartamento arredato, ICON H ti offre servizi alberghieri di prima classe, tra cui pulizie regolari, cambio lenzuola e asciugamani.Zona coworking: Lavora in autonomia nella nostra moderna area coworking, perfettamente attrezzata per soddisfare le tue esigenze professionali.Palestra Fitness: Mantieniti in forma nel nostro centro fitness, accessibile a qualsiasi ora del giorno.Salotto accogliente e Bar Ristorante: Rilassati nel nostro salotto chic e delizia il tuo palato con le prelibatezze del nostro ristorante interno. Qui potrai accogliere ed ospitare i tuoi amici e/o clienti.Vivi con stile a ICON H - il luogo dove la modernità incontra la flessibilità. Contattaci ora per prenotare il tuo angolo di lusso e comodità a Lugano!Per informazioni e prenotazioni, chiama subito: +41768121900Welcome to your ideal living space! This exquisite furnished studio apartment in our aparthotel combines style and comfort. Enjoy a well-designed unit, fully equipped kitchen, and a sleek bathroom. Your rent includes access to a convenient coworking space and a gym. Experience hassle-free living with weekly cleaning services, included in the price.But that's not all. With us, there's no deposit required, and there's no minimum length of stay. Our flexible terms ensure convenience and simplicity, allowing you to enjoy the comfort of your studio apartment without any additional commitments. We offer as well a parking place included in the price :) Welcome to a worry-free lifestyle!*The prices may be different if booked after the 1st of April.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Val Mara a augmenté de 1.29 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 2 992 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 76 940 CHF.

À cet égard, 20.58 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 11.61 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 45.38 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.39 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

1.14 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.3 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Val Mara est de 16.66 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.39 %, un couple avec deux enfants 6.41 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 9.98 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 29 nouveaux logements ont été construits à Val Mara.

Parmi ces nouvelles constructions, 14 appartements sont à 2 pièces.

De plus, 2 nouveaux appartements de 3 pièces et 11 de 4 pièces ont été réalisés.

Des investissements ont également été opérés dans les très grands logements: un appartement de 5 pièces a ainsi été créé, beaucoup plus spacieux. Un autre appartement comprenant moins 6 pièces a par ailleurs été construit.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 2 032 le nombre total de logements à Val Mara.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 77.

Il existe en outre 305 appartements de 2 pièces, 558 de 3 pièces et 572 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 285 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 235.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 3.05 % à Val Mara.

De ce fait, 9.33 % des appartements d'une pièce,

3.39 % des appartements de 2 salles,

3.33 % des logements de 3 pièces,

3.62 % des appartements de 4 chambres

et 1.45 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.99 % dont 0.44 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 300 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 000 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 600 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.