0 résultats - Maison, chalet, villa à louer à Cugy VD

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CHF 14’630.– / mois
2 pièces 610m² surface habitable
1818 Montreux

EXCEPTIONNELLE PROPRIETE DE MAITRE

Dans le quartier résidentiel "Les Bosquets de Julie", très belle maison Belle époque idéalement située entre Montreux et Vevey, à quelques minutes à pieds des rives du lac et à proximité immédiate de l'école de St-Georges.Elle est implantée dans un magnifique parc arboré, dans le prestigieux quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance et bénéficie d'un très beau dégagement sur le lac et les Alpes. Belles opportunités d'extension et de constructions sur le solde de la parcelle.Cette maison de caractère a été construite en 192 avec beaucoup de soins. Elle a entièrement rénovée il y a quelques années, tout en conservant l'esprit de la maison. Les hauts plafonds, les moulures, les boiseries, les ferronneries, les anciens parquets et les cheminées en marbre sont autant d'éléments qui raviront les amateurs de biens d'exceptions.Cette demeure dispose d'un espace de vie de plus de 610m2 et répond aux critères les plus exigeants. Le rez-de-chaussée est principalement dévolu aux pièces de réception, avec salon et salles à manger en suite, qui s'ouvrent sur une très belle terrasse et un jardin d'hiver. D'emblée, le hall d'entrée en marbre et la magnifique montée d'escalier soulignent le caractère prestigieux de cette propriété.Le calme, la piscine et l'environnement bucolique sont les principaux atouts de cette demeure qui, de plus, possède une jolie vue sur le Léman et les Alpes.Le parc d'environ est magnifiquement entretenu.la propriété se compose comme suit :Rez de chausséePorche d'entrée suivi d'un grand hall meublé, vestiaire et wc visiteurs, salon-bibliothèque ou piano, sortie terrasse, véranda chaufféeà l'Ouest, salon avec cheminée et sortie sur terrasse, salle à manger et sortie sur terrasse, office avec wc/lavabo, cuisine habitable entièrement équipée.1er étageGrand dégagement, 2 chambres au Nord, 3 chambres au Sud avec terrasse, 2 salle de douche, wc/lavabo, 1 grande salle de bains et douches.2ème étageTrès grand dégagement ou salle de jeux, 2 salles de bains, 1 cuisine, 4 chambres, différents réduits.Sous-solEntièrement excavé, dégagement, grande buanderie, 2 grandes pièces disponibles pour salles de jeux ou autres, cave à vin, local citerne mazout, local chaufferie, local de rangement.ExtérieurGarage pour 2 véhicules, grande cour pavée, parkings extérieurs, piscine avec local machinerie, mirador à l'Est de la parcelle avec vue sur le bassin lémanique.

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Prix sur demande
2 pièces
1028 Préverenges

Propriété d'exception - Pieds dans l'eau - Région Lausanne - Morges

Cette somptueuse demeure de 375 m2, nichée au bord du lac, offre un cadre de vie d'exception où luxe, confort et tranquillité se conjuguent à la perfection. Située dans un environnement préservé et sécurisé cette propriété de 6'140 m2 bénéficie d'une architecture élégante et de prestations haut de gamme, promettant une expérience de vie incomparable. Extérieur: À l'est de la propriété, un garage chauffé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules assure un confort optimal en toutes saisons. Une petite dépendance, comprenant une cuisine, une chambre, une salle de douche et une petite terrasse, offre un espace idéal pour le personnel de maison ou les invités. À l'ouest, un véritable havre de détente vous attend avec une piscine chauffée entourée d'un charmant espace détente comprenant une douche extérieure. Un pool house abrite un espace fitness avec vue sur le lac, un sauna, une salle de douche, des toilettes séparées et un vestiaire. Une cuisine dextérieure entièrement équipée avec barbecue invite à de délicieux repas en plein air, tandis qu'un grand espace avec table à manger offre des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au nord-ouest, un jardin potager et des arbres fruitiers raviront les amateurs de nature et de produits frais. Devant la maison, une vaste terrasse avec pergola offre une vue imprenable sur le lac, créant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air. L'accès au lac et à sa plage offre également la possibilité de profiter pleinement des joies de la baignade et des sports nautiques. Intérieur: Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée avec hall, un escalier et un ascenseur. De plus, un vestiaire équipé de nombreuses armoires murales et des toilettes visiteurs offrent un espace pratique et fonctionnel. La cuisine professionnelle entièrement agencée avec des équipements haut de gamme et un îlot central donne sur un espace avec cheminée et accès à la terrasse. Elle offre un cadre convivial pour la vie quotidienne et pour les réceptions. Le spacieux séjour avec une salle à manger offre un cadre élégant et confortable, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de la vue sur le Léman. Le premier étage abrite un grand hall lumineux avec un petit salon ouvert. Cet étage propose deux masterbedroom avec terrasse vue lac. Le deuxième étage offre une chambre à coucher supplémentaire avec salle de bains attenante ainsi qu'un bureau. Le rez-inférieur comprend une cave à vin, un coffre-fort, une pièce de rangement, un local technique, un serveur de caméra de surveillance et une cave, offrant un espace pratique pour le rangement et la sécurité de la propriété. Les charges mensuelles comprennent les services d'une entreprise de jardinage, d'un pisciniste, ainsi que la vidéo surveillance. Le chauffage à pellet, couplé au gaz en cas de panne, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique où chaque détail a été pensé pour répondre aux plus hautes exigences en matière de confort, de luxe et de bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence prestigieuse et réaliser votre rêve d'une vie au bord du Léman. de Rham - Location Résidentielle058/211.11.30

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

En raison d'une diminution de la population, le nombre d'habitants de Cugy (VD) a diminué de 2.5 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 2 696.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 90 095 CHF.

24.04 % des habitants suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 41.76 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 10.45 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 23.75 % ont un diplôme universitaire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

1.34 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.55 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Cugy (VD) est 21.15 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 20.24 %, un couple avec deux enfants 10.36 % et un ménage sans enfant 14.71 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 35 nouveaux logements ont été construits à Cugy (VD).

Parmi ces nouvelles constructions, 23 sont des appartements de 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 6 appartements de 3 pièces et 2 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de très grands logements a également été rehaussé: ainsi, un appartement de 5 pièces et 2 autres d'au moins 6 pièces ont vu le jour.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Cugy (VD) a augmenté et compte désormais 1 171 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 28.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 123, ceux de 3 pièces 311 et ceux de 4 pièces 268.

Au total, 247 appartements de 5 pièces et 194 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Cugy (VD) est de 1.46 %.

Parmi eux, 2.59 % des appartements de 3 pièces,

1.88 % pour les résidence de 4 pièces

et 1.63 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les appartements comprenant 6 pièces ont un taux de vacance de 0.91 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 795 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 469 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 117 francs suisses.