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Nouvelle construction
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Prix sur demande
12 pièces 400m² surface habitable
Tannay 01, 1295 Mies

Nouvelle construction à Tannay avec vue sur le lac

Magnifique maison contemporaine neuve dont la construction est en train de s'achever en ce moment. D'un gout exquise et recherchée, elle sera disponible en première location dès le mois juillet 2024 pour un bail minimum de 3 ans.Cette élégante villa construite avec des matériaux de très haut de gamme, offre des généreux volumes sur une surface habitable d'environs 450 m2. et 635 m2 utiles.Au rez vous trouverez :- Beau hall d'entrée ouvrant sur un grand espace de reception avec salon principal et salle à manger attenante, ouvrant sur la terrasse, jardin et piscine;- Une spacieuse cuisine équipée d'électro-ménagers de haut de gamme : frigo américain, congélateur en colonne, cave à vins, fours, lave-vaisselle, cuisinière induction, meubles élégants, offrant beaucoup d'espace de rangement et un bel espace dinatoire; - Toilettes visiteurs- Une chambre invitées avec son dressing et salle des douches attenanteAu premier étage se trouvent :- 2 Junior suites avec dressing et salles des bains attenantes - 2 chambres qui partagent une salle des bains unique, accessible depuis chaque chambre.- Un espace detente donnant a une belle terrasse Au deuxième étage est nichée : Une très belle Master Suite offrant un espace de vie très spacieux qui se decline en plusieurs parties: chambre - salon/bureau privé, dressing, salle des bains avec belle baignoire à îlot et douche à l'italienne;Une terrasse d'environs 30 m2 avec vue sur le lac et les montagnesAu sous-sol :- Cinema lounge- Un espace a vivre avec sa cuisine équipée- Un espace fitness - SPA avec salle de douche avec accès directe à la piscine extérieure- Une buanderie équipée et dotée d'armoires murales- Studio avec accès indépendant pour le personnel de maison Implantée sur une parcelle de1300 m2, la maison dispose aussi d'une belle piscine entourée d'une belle pelouse "sempre verde".Chauffage et climatisation au sol par pompe de chaleur, minérgie. Domotique, caméras de surveillance, alarme, stores éléctriques etc....Charges individuelles en sus:-Entretien jardin et Piscine-Entretien système de chauffage-Electricité- Wifi*************************Frais d'agence en sus

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CHF 18’500.– / mois
14.5 pièces 715m² surface habitable
1071 Chexbres

Superb mansion in an enchanting setting

At the end of a large private driveway lined with century-old trees, behind its beautiful period gate, this superb historic residence "La Villa de Coppet" offers its residents a magnificent view of the lake, the Alps and the vineyards of Lavaux. This exceptional object enjoys absolute discretion, without being isolated. The picturesque environment has been preserved by the current owner, between countryside, authenticity and modernism. Its magnificent spaces, the generous volumes embellished with its traditional wooden floors and its ceilings with mouldings, give it a majestic charm. The two living rooms on the first floor each have a functional fireplace. The dining room communicates with the beautiful contemporary kitchen through a service office with storage space. The first floor benefits from a vast terrace, facing south, overlooking the park and its English lawns. Access to the terrace is via a majestic staircase. The main entrance features a double reception area worthy of the prestige of the complex. To reach the first floor, one takes a staircase realized according to dimensions and prestige equaling only the unspeakable refinement produced by the craftsmen of the time. On the second floor there is a bright master suite with a comfortable terrace overlooking the vineyards, the lake and the Alps, a dressing room, a living room, a contemporary bathroom/shower and two bedrooms. On this level, there is an additional bedroom with a shower room. This floor benefits from a temperature control system to enhance the general comfort. With a separate access, the top floor consists of a children's playroom, an office, a living room, three beautiful bedrooms, two bathrooms/showers and a separate water point. Completely excavated, the villa offers a basement, rather on the garden level, composed of, among other things, an equipped laundry room, a wintering space reserved for plants, a wine cellar, a storage room and a garage for two cars. An additional room can be used for a fitness room or a playroom. The exteriors are regularly maintained by gardeners dedicated to respecting the cycles of the various species that have enriched the estate since its conception at the beginning of the last century. Ideally located, this property designed by an American architect, built in brick and stone, was intended to accommodate professional musicians in the respect of the acoustics that prevailed at that time. The lighting of the park, the automatic gate, the secured access, the contemporary chandelier, the water softener, the new boiler, the La Cornue stove, the satellite TV connections, the high speed WIFI, the air conditioning in the master suite, the automatic blinds, and many other elements of comfort have been added to the qualities of this villa. Modernism combined with heritage conservation means that nothing has been overlooked in this house of approximately 600 m2 of living space, renovated by an architect, on the advice of the current owner, in 2015. Schools, quality shops, the train station, the motorway axes as well as the tennis club and the golf course of Lavaux, are close by. The city of Vevey is 10 minutes away, Lausanne takes 15 minutes easy drive.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Grandson est passé à 3 360 personnes, ce qui correspond à une croissance de 0.57 % en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 80 870 CHF.

Ce faisant, 19.39 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 10.54 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 46.42 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.65 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage actuel est de 1.1 %.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 15.15 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Grandson est de 20.61 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.73 %, un couple avec deux enfants 10.08 % et un couple sans enfant 20.61 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 93 nouveaux logements ont été construits à Grandson.

Sur ce total, 4 logements comptent exactement une pièce à vivre.

En plus des logements déjà existants, 26 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

Ces dernières années, 41 appartements de 3 pièces et 8 de 4 pièces ont également vu le jour.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 9 appartements de 5 pièces et de 5 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Grandson, qui totalise à présent 1 740 logements.

Au total, 91 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 494, 390 et 306 logements.

On compte au total 306 de 5 pièces et 196 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Grandson est de 0.63 %.

Ainsi, 0.38 % sont des appartements de 2 pièces,

1.01 % des appartements de 3 pièces,

0.51 % des appartements de 4 salles

et 0.33 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.6 %, dont 1.02 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 582 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 292 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 900 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.