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CHF 160.– / m²/ Jahr
Langenhag 40, 9424 Rheineck

Bürofläche zu vermieten

Büroflächen zu vermieten – Langenhag 40LagebeschriebMitten im Industriegebiet von Rheineck vermieten wir grosszügige und flexibel unterteilbare Büroflächen. In der direkten Umgebung befinden sich Unternehmen aus verschiedenen Branchen.RaumprogrammDas Gewerbegebäude verfügt über drei Stockwerke, die über einen Lift – geeignet für Warentransporte auf EPAL – miteinander verbunden sind.Die Flächen befinden sich befinden sich im 1. und 2. Stockwerk und haben je eine Nutzfläche von ca. 320 m2. Die grossen Grundrisse überzeugen durch ihre flexiblen Einteilungsmöglichkeiten und bieten damit verschiedene Optionen für die Gestaltung Ihrer neuen Geschäftsräumlichkeiten. Eine kleinteilige Produktion ist ebenfalls vorstellbar sowie ein Ausbau nach Wünschen des Mieters möglich. Aussenparkplätze stehen genügend zur Verfügung.Gut fürs Geschäft • Miete je nach Ausbau ab netto CHF 160.00 pro m2 und Jahr • Nebenkosten akonto • Eine längerfristige Mietdauer ist erwünscht • Separate Erschliessung über Aufzug und Treppenhaus Mietflächen im 1. Stockwerk • Sanitäranlagen für Damen und Herren inkl. Garderoben zur allgemeinen Nutzung • grosszügige Büroflächen und Abstellräume • Konferenzraum mit eigener Küche und flexibler Trennwand • Raum mit Teeküche Mietflächen im 2. Stockwerk • Sanitäranlagen für Damen und Herren inkl. Garderoben zur allgemeinen Nutzung • Grossraumbüro • Pausenraum zur allgemeinen Nutzung Der Grundriss ist anbei als PDF ersichtlich.Für ergänzende Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Bütschwil-Ganterschwil hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.53 % auf 5'163 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 62'380.

6.43 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.31 % haben eine höhere Berufsausbildung, 55.06 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 24.17 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Aktuell sind 0.5 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region liegt bei 12.2 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

In Bütschwil-Ganterschwil zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 17.13 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.01 % und ein kinderloses Ehepaar 11.53 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Bütschwil-Ganterschwil hat sich in den letzten 5 Jahren um 256 Wohnungen erhöht.

Bei 38 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Mit 78 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 100 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 18 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 22 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bütschwil-Ganterschwil zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'464 Wohnungen.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 44.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 507 Wohnungen mit 2 Zimmern, 662 mit 3 und 449 mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 449 5-Zimmer-Wohnungen und 594 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

1.67 % der Wohnungen in Bütschwil-Ganterschwil sind unbewohnt.

So sind 13.64 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.97 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.58 %,

2.27 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.89 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.01 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'330 pro Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'036 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1695 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.