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CHF 450.– / m²/ Jahr
430m² Nutzfläche
Blegi 3, 6343 Rotkreuz

B3 - BLEGI 3 BUSINESS Büro-/Gewerberäume ab 110m2

Ihr repräsentativer Firmensitz im steuergünstigen Kanton Zug Hochwertige Architektur, grosszügige, flexibel unterteilbare Büroräume mit grandioser Aussicht ins Grüne, ein Golfplatz vor der Haustüre und die erstklassige Erreichbarkeit dank Autobahnanschluss und guter ÖV-Erschliessung. • Attraktiver Neubau - Bezugsbereit im Frühsommer 2024 • Viel Gestaltungsfreiheit - Individuell unterteilbare Büroflächen • Hohe Wirtschaftlichkeit - Top Preis-/Leistungsverhältnis und steuergünstig Die Geschossflächen im Gebäudeteil Blegi 3 können gesamthaft oder unterteilt gemietet werden. Für die individuelle Raumunterteilung der Mietflächen steht ein flexibles Leichtbau-System zur Verfügung, das Ihnen grossen Gestaltungsfreiraum bietet. Alle Räume sind bereits im Grundausbau mit Heiz-/Kühldecken und Deckenbeleuchtung ausgestattet. Der Gebäudeteil Blegi 3 bietet speziell aus den oberen Stockwerken eine tolle Aussicht auf die Rigi und umliegenden Felder, den benachbarten Golfplatz und Zugersee. Das Areal Blegi liegt nordöstlich des Ortszentrums, rund 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Es ist geprägt von modernen Bürobauten und Gewerbeliegenschaften und entwickelt sich dynamisch weiter. Die Umgebung bietet mehrere schöne Wege fürs mittägliche Jogging oder Spaziergänge an. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein COOP Pronto mit einem umfassenden Convenience-Food-Angebot und Sie haben die Wahl zwischen mehreren Lokalen im Ortszentrum. Alle weiteren Informationen entnehmen Sie aus der Webseite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Büro-/Gewerberäume gerne im Rohbau vor Ort. Ihr Tellco Immobilien Team

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CHF 4’960.– / Monat
50m² Nutzfläche
Dammstrasse 19, 6300 Zug

Professionelle Büroräume in Regus Dammstrasse zu komplett flexiblen Bedingungen

Erhalten Sie Zugang zu einem hellen und inspirierenden Büroraum, der darauf ausgelegt ist, Teams von 5 Personen optimal bei ihrer Arbeit zu unterstützen.Profitieren Sie an unserem Standort an der Dammstrasse 19 von einer perfekten Work-Life-Balance. Dank der Parkplätze für Autos und Velos sowie dem nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhof wird das Pendeln erleichtert. Das nahe gelegene Fitnessstudio schafft einen idealen Ausgleich zur Arbeit.Dieser einem Campus ähnelnde Komplex mit seinen hellen und luftigen Räumlichkeiten, grossen Fenstern und seiner inspirierenden Aussicht bietet die perfekte Umgebung, Ihr Unternehmen weiterzubringen. Plaudern Sie auf der Terrasse mit Kunden und Kollegen oder besuchen Sie mit ihnen eines der nahe gelegenen Restaurants.Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 30 m², ideal für 5 Mitarbeiter in Regus Dammstrasse ein Zuhause. Bei unseren voll ausgestatteten, großen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an.Vorteile eines privaten Büro bei Regus:• Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit• Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team• Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards• Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung• Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit• Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische• Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events• Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App• Individualisierbare und flexible Grundrisse• Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen• Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen.• Zusätzlich Zugang zu 50 m² an geteilten Arbeitsräumen• Preise beginnen bei CHF 4960Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center.Jetzt anfragen

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Preis auf Anfrage Top
Bahnhofstrasse 10, 6300 Zug

Bright and modern office spaces to rent / Helle und moderne Büroflächen zu mieten

We offer the possibility to sublease a number of dedicated and fully furnished office spaces (each office varies in size from 1-person to 4-person) at Bahnhofstrasse 10, 6300 Zug. The office spaces are located on the 4th floor (elevator is available)The offices are a 5-minute walk from the train station Zug with bus stop outside the front door. Plenty of lunch options close by.High level offering:- Fully furnished office spaces (desks, chairs, filing cabinets)- Meeting room which can accommodate up to 10 people. Room includes video-conferencing facilities and 2 x large screen TVs for presentations.- Restrooms- Server room- Kitchen with various appliances (microwave, coffee machine, kettle, water dispenser)- On-site admin staff to assist with post and DHL couriers if needed- Dedicated letterbox- Office cleaning- Access to printer/scanner/photocopier (charged per usage)Parking:Parking is also available at the locationRent:Negotiable and to be discussed depending on number of offices needed._____________________________________________________________________________Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, an der Bahnhofstrasse 10, 6300 Zug, möblierte Büroräume (Grösse von 1 bis 4 Personen) unterzuvermieten. Die Büroräume befinden sich im 4. Stock (Aufzug ist vorhanden)Die Büroräume sind 5 Gehminuten vom Bahnhof Zug entfernt und die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. In der Nähe gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Mittagessen.Angebot auf hohem Niveau:- Vollständig eingerichtete Büroräume (Schreibtisch, Bürostuhl, Aktenschrank)- Besprechungsraum mit Platz für bis zu 10 Personen. Der Raum verfügt über Videokonferenzeinrichtungen und 2 Grossbildfernseher für Präsentationen.- Sanitäre Anlagen- Serverraum- Küche mit verschiedenen Geräten (Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Wasserspender)- Admin-Team vor Ort, das bei Bedarf mit der Post und DHL-Sendungen hilft- Briefkasten- Büroreinigung- Zugang zu Drucker/Scanner/Fotokopierer (nach Verbrauch berechnet)Parking:Parkmöglichkeiten sind vor Ort vorhandenMiete:Verhandlungsfähig und je nach Anzahl der benötigten Büros zu besprechen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Hünenberg ist in den letzten 3 Jahren um 1.87 % gewachsen und zählt nun 8'948 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 123'245.

22.84 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 20.79 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 42.69 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 13.69 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.79 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 5.43 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hünenberg beträgt 9.67 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 7.49 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.36 % und ein kinderloses Ehepaar 4.64 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Hünenberg neuer Wohnraum in Form von 89 Wohnungen.

Dabei sind insgesamt 4 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

15 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 23 3-Zimmer-Wohnungen und 30 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

11 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Hünenberg nun 3'796 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 92 Objekten.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 668 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'260 mit 3 und 883 mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 883 5-Zimmer-Wohnungen und 573 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

In Hünenberg sind 0.32 % der Wohnungen unbewohnt.

Hierbei stehen 0.31 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.3 %,

0.24 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.34 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.41 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.52 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 2'270 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'913 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2720 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.