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CHF 150.– / m²/ JahrTop
Im Alexander 4, 8500 Frauenfeld

Büro-Loft im Gewerbepark Morgenstern

Diese einmalige Fläche sollte man sich anschauen. Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden, oder Ausbau durch Mieter möglich. Ideal als Büro oder Atelier mit Loftfeeling pur!Die Pluspunkte • Repräsentativer Bau • Erstvermietung • Optimale Infrastruktur • Verkehrstechnisch ideal gelegen • "Eigene" Bushaltestelle 100 Meter entfernt • LKW Rampe zur Mitbenützung • Lager- Produktions- und Gewerberäume verfügbar im Gebäude • Konferenzräume und Sitzungszimmer können stundenweise gemietet werden • Mitbenützung von Küche, Cafeteria/Lounge und Terrasse kostenlos • Grosszügige Nassräume (WC, Duschen, Garderoben) zur Mitbenützung • Interessanter Mietermix Im 3. Obergeschoss im Gewerbepark Morgenstern steht eine Fläche von rund 2000 m2 bereit um vermietet zu werden. Die Grösse der Räume ist noch frei wählbar und beim Innenausbau können die Wünsche gerne individuell besprochen werden.Die Nasszellen befinden sich einerseits auf dem 3.Obergeschoss im West-Teil wie auch im 4. Obergeschoss im West- und Ost-Teil. Der Aufenthaltsraum mit der Gemeinschaftsküche und Lounge im 4.OG kann von den Mietern kostenlos mitbenützt werden.Erschlossen ist das Geschoss mittels 2 Personenlifte für 10 Personen und 2 Warenlifte mit 3700 kg Nutzlast.Parkplätze für Mitarbeiter können in der Einstellhalle oder im Aussenbereich dazu gemietet werden. Besucherparkplätze stehen ebenfalls vor dem Gebäude zur Verfügung. Beides ist ausgestattet mit Ladestationen und im Aussenbereich befindet sich zusätzlich eine Schnellladestation.Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit auf dem selben Stockwerk eine Lagerfläche dazu mieten zu können und auch hier ist die Grösse der Fläche noch frei wählbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Fläche gerne!Mietpreise pro Jahr exkl. MWST und NKBüro: Fr. 150.00/ m2Lager: Fr. 80.00/ m2ParkplätzeEinstellhalle Fr. 120.00 pro Parkplatz, pro MonatAussengelände Fr. 40.00 pro Parkplatz, pro MonatNebenkostenBüro: Fr. 2.50 / m2 / MonatLager: Fr. 1.- / m2 / Monat

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Birwinken hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'381 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 3.06 % gleich.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'365.

10.38 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.44 % haben eine höhere Berufsausbildung, 56.14 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.13 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

0.58 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.74 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Birwinken liegt bei 16.19 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.94 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.98 % und ein kinderloses Ehepaar 16.19 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

26 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Birwinken gebaut.

Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung.

2 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Insgesamt wurden 4 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

6 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Dies zeigt, dass Birwinken besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Birwinken zugenommen und es gibt nun insgesamt 634 Wohnungen.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 9.

Weiter gibt es 37 Wohnungen mit 2 Zimmern, 78 Wohnungen mit 3 Zimmern und 159 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 191 5-Zimmer-Wohnungen und 160 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Birwinken liegt bei 1.59 %.

So sind 33.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

5.41 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.9 % und

und 0.53 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.63 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'515 angeboten.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'155 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.