0 Treffer - Büro mieten in Lohn SH

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CHF 280.– / m²/ Jahr
730m² Nutzfläche
Im Rhypark / Rheinweg 4, 8200 Schaffhausen

Top Lage, 730m2 Bürofläche (plus 426m2 Werkstatt/Lager möglich)

Der Ort. Rhypark - direkt am Rhein - ein Dienstleistungs- und Gewerbezentrum zwischen Schaffhausen und Neuhausen direkt an der meistbefahrenen Strasse der Region Schaffhausen. Zu Beginn der 90er Jahre komplett renovierte und umgebaute, ehemalige Fabrikliegenschaft (Schaffhauser Steinzeugfabrik 1865). Historische Fragmente im modernen Erschliessungsbereich sowie grosse Teile der Fassade zeugen von der industriellen Vergangenheit. Ein besonderes Ambiente, ein interessanter Mix von Nutzern, ein Restaurant, Kundenparkplätze und ein Parkhaus runden die Infrastruktur ab. Keine 200 Meter entfernt befinden sich die Auffahrten für die Autostrassen nach Winterthur/Zürich und Singen/Stuttgart. Der Galgenbucktunnel erschliesst auch den Klettgau, Stadtnah und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzen das Angebot. Ein schöner, besonderer Platz zum Arbeiten und einfach sein.Postadresse. Im Rhypark / Rheinweg 4, 8200 SchaffhausenPolitisch. Gehört der Rhypark zur Gemeinde Neuhausen am Rhf.Der Raum. 730 m2 moderne Büroflächen, bestehend aus 8 verschieden, einzelnen Büroräumen mit unterschiedlichen Raumgrössen. Alles auf einer Etage. Im Kern gibt es ein belüftetes Sitzungszimmer (ist zurzeit unterteilt in zwei Räume). Aufenthaltsraum mit Büroküche. Einen grosszügigen Empfangsbereich mit Glasbausteinen. Getrennte WC Anlagen für Damen und Herren. Eine sehr ansprechende, einmalige, lichtdurchflutende, fertig ausgebaute und bezugsbereite Bürolandschaft. Alle Räume mit Vinylböden, teilweise klimatisierte Büroräume. Es gibt in allen Büros praktische Einbauschränke. Durch zwei Personenlifte oder mit dem grosszügigen Warenlift oder durch ein grosszügiges Treppenhaus kommen sie zu ihrem Arbeitplatz.Der Raum eignet sich für vieles: Büro, Praxis, Co-Working, etc. oder sonst für kreative und innovative Menschen.Parkmöglichkeiten. Direkt neben dem Gebäude gibt es ein bewirtschaftetes Parkhaus mit rund 200 Parkplätzen. Die Parkplätze können auch dauerhaft gemietet werden. Erweiterung. Es besteht die Möglichkeit ebenfalls im 2.OG, gleich angrenzend an die Bürofläche (durch interne Verbindung erschlossen), zusätzlicher Lager oder Fabrikationsraum mit 426 m2 dazu zu mieten. Monatlicher Mietzins netto Fr. 4200.- plus NK Fr. 850.-, total monatliche Bruttomiete von Fr. 5050.- (Auf dem Grundrissplan, siehe Beilage, blau umrandet).Deine Idee, deine Firma, du selbst - wir haben den passenden Raum.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Lohn (SH) hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.15 % auf 759 Einwohner:innen verzeichnet.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 79'840.

Dabei haben 16.67 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.4 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.86 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.07 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.79 %.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 10.89 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Lohn (SH) bei 15.5 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.24 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.89 % und ein kinderloses Ehepaar 10.25 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Lohn (SH) hat sich in den letzten 5 Jahren um 5 Wohnungen erhöht.

Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Dazu kommen auch eine neue 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 4 Zimmern.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 2 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lohn (SH) nun 350 Wohnungen gibt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 7.

Darüber hinaus gibt es 18 Wohnungen mit 2 Zimmern, 44 Wohnungen mit 3 Zimmern und 89 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 111 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 81.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Lohn (SH) bei 0.57 %.

Dabei stehen 2.27 % der 3-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.52 %, wovon 1.23 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'350.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'130 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'800.