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CHF 450.– / Monat
9470 Buchs SG

Attraktives Einzelbüro im Dachgeschoss mit hohen Decken

Die Stadt Buchs im St.Galler Rheintal ist das Zentrum der Region Werdenberg. Buchs ist mit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern eines der grössten städtischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur. Buchs liegt im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein und Vorarlberg in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Das knapp 16 km2 grosse Gemeindegebiet erstreckt sich vom Talgrund (441 m ü. M.) mit Wohn- und Arbeitsgebieten, umgeben von Landwirtschaft und Natur, über Bergwälder und Alpen bis auf den Gipfel des Glannachopfs (2'232 m ü. M.). Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah. Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit über 7'000 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Ebenfalls bereichert ein vielfältiges Kulturangebot auf kleinstem Raum. Buchs bietet also Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum direkt vor der Haustür. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn A13.* Im Dachgeschoss mit hohen Decken * Klimaanlagen in allen Räumen installiert * Teeküche zur Mitbenützung vorhanden * 2 Nasszellen zur Mitbenützung vorhanden mit Dusche und Waschturm * Grosser Warenlift vorhanden (kein ebenerdiger Zugang) * In Autobahnnähe * Stadt sowie Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar * 1 Aussenparkplatz à CHF 50.-/Monat * Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

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CHF 260.– / m²/ Jahr
520m² Nutzfläche
Schuppisstrasse 7, 9016 St. Gallen

Büro- und Gewerbeflächen zu attraktiven Konditionen zu vermieten

In St. Gallen vermieten wir an hervorragender Verkehrslage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt St. Gallen-Neudorf, sehr schön ausgebaute und flexible Büro- und Gewerbeflächen zu attraktiven Konditionen.Das Gewerbehaus an der Schuppistrasse 7 in St. Gallen mit Baujahr 2003 erstreckt sich über vier Etagen und zeichnet sich nebst der bevorzugten Verkehrslage auch durch die individuellen und flexiblen Layouts aus. Die Liegenschaft verfügt über eine zeitgemässe Infrastruktur und einen ausserordentlich guten Ausbaustandard.Die vielseitig nutzbaren Büro- und Gewerberäumlichkeiten können per sofort oder nach Vereinbarung gemietet werden. Die Flächen können bei Bedarf flexibel unterteilt werden. Es stehen genügend Parkmöglichkeiten, sowohl aussen als auch in der Tiefgarage mit einem direkten Zugang, zur Verfügung.Zu den Nachbarmietern zählen angesehene Unternehmen wie unter anderem die Alpina Group AG, Emil Egger AG, Schenker Storen AG, Bäckerei Schwyter AG.Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung:1. ObergeschossBüro mit 520 m2Einzelbüro mit 39 m22. ObergeschossBüro mit 164 m2Der Mietzins beträgt netto CHF 180.00 exkl. MWST pro m2/Jahr. Die Nebenkosten liegen bei CHF 25.00 exkl. MWST pro m2/Jahr. Parkplätze können für CHF 130.00 exkl. MWST/NK pro Monat in der Tiefgarage bzw. für CHF 80.00 exkl. MWST/NK pro Monat im Aussenbereich dazugemietet werden.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Innenbereich • Fussboden: Parkett

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Quarten ist auf 3'000 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.73 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 56'360.

Dabei haben 9.72 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.47 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.91 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.73 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.68 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

In Quarten beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.4 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.89 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.64 % und ein kinderloses Ehepaar 11.02 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Quarten hat sich in den letzten 5 Jahren um 103 Wohnungen erhöht.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 5 der Neubauten – optimal für Singles.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 27.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 23 Wohnungen mit 3 Zimmern und 41 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Quarten insgesamt 2'288 Wohnungen zählt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 117.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 541, 648 und 363 Wohnungen.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 363 5-Zimmer-Wohnungen und 281 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Quarten liegt bei 1.62 %.

Hierbei stehen 2.59 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

5.34 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.19 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

1.4 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 1.66 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.93 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'340 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'600.