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CHF 5’250.– / Monat
Via dal Bagn 15, 7500 St. Moritz

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder Ladengeschäft

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder LadengeschäftShopping und Büros im neuen Zentrum von St. MoritzDie Liegenschaft Central liegt im Schnittpunkt von verschiedensten Annehmlichkeiten, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Coop ist gleich gegenüber. Zum Coop, zum Bäcker und zur Apotheke kommt jeder. Der Ortsbus hält vor dem Haus. Die Anfahrt mit dem Auto ist unkompliziert - Parkgarage im Haus oder auf dem öffentlichen Parkplatz du Lac 200 Meter entfernt.Das mittlere Lokal 2 von 157 qm BGF steht zur Vermietung an. Die Flächen werden im Ausbaustandard mit Eichenparkettboden, leistungsfähige und flexible Beleuchtung und WC übergeben. Sie können ihr Lokal nach Ihren Bedürfnissen weiter gestalten und einrichten.Der Mietpreis beträgt CHF 5'000.- pro Monat, zzgl. NK von CHF 250.- a-konto. Pro Garagenplatz CHF 180.- pro Monat. Alle Beträge zuzüglich MwSt. 12 Monatsmieten Kaution. Nur langfristige Miete von mindestens 7 Jahren. Angebot freibleibend. Weitere Informationen markus.kirchgeorg@malloth.swiss sowie www.malloth-immobilien.ch. St. MoritzSt. Moritz ? Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Dazu kommen solide Finanzen, innovative Unternehmen und eine offene Gesellschaft, die mehrere Sprachen spricht.Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. Die sympathische Harmonie der Oberengadiner Landschaft mit gegen 90 Bergseen, dem berühmten "Champagnerklima" und der starken Engadiner Sonne machen den eigentlichen Reiz des Ortes aus.St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr.St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz.

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Preis auf Anfrage
520m² Nutzfläche
Capetta 122, 7447 Cresta (Avers)

Im Avers zu verpachten Hotel Restaurant Capetta mit Wirtewohnung

Ihr Traum über der WaldgrenzeEingebettet in eine wunderschöne Bergwelt mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten liegt an exklusiver Lage das Hotel Capetta. Die herrliche Aussicht begeistert täglich neue und wiederkehrende Gäste und übertrifft Ihre Wünsche.Nebst dem weitherum bekannten Restaurant bieten acht gemütliche Hotelzimmer, eine grosszügige Wohnung und zwölf Parkplätze genügend Potenzial, um sich seinen Traum in den Bergen zu verwirklichen.Mit wunderschönem und fein duftendem Arvenholz sind das grosszügige Restaurant und die gemütliche Arvenstube eingekleidet. Der einheimische Andeerer Granitboden, verleiht Eleganz und Charme. Auf der Sonnenterrasse mit atemberaubender Aussicht geniesst man entspannt das feine Essen mit einem guten Glas Wein.Die professionell eingerichtete Küche in Top Zustand lässt jedem Koch das Herz höher schlagen. Hier bietet sich die Möglichkeit, eigene Kreationen mit einheimischen Produkten zu einem Abenteuer für den Gast werden zu lassen.Gemütlich eingerichtete Hotelzimmer laden zum Verweilen und zu einem gesunden und tiefen Schlaf ein. Drei Zimmer sind im Parterre mit eigenem Sitzplatz und fünf Zimmer befinden sich im ersten Obergeschoss teilweise mit schönem Balkon. Alle Zimmer haben ein eigenes Badezimmer und einen Flachbildschirm.Für die Gastgeber steht eine grosszügige, mit allen Annehmlichkeiten ausgestattete 4 1/2 Zimmerwohnung zur Verfügung. Ihre freie Zeit geniessen Sie auf Ihrer herrlichen Terrasse oder bei einer Bergwanderung direkt vor Ort.Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Hotel und das magische Avers zeigen zu dürfen.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Roveredo (GR) hat eine Einwohnerzahl von 2'625 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 1.7 % in den letzten 3 Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 61'170.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 10.74 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 10.4 % und der des SEK II-Abschlusses bei 51.8 %. Zudem sind 27.05 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.03 %.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.83 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Roveredo (GR) zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 17.17 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.51 % und ein kinderloses Ehepaar 10.77 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Roveredo (GR) verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 111 neuen Wohnungen.

Die 3 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles.

40 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Insgesamt wurden 34 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 14 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Roveredo (GR) zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'770 Wohnungen.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 70.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 424 Wohnungen mit 2 Zimmern, 482 mit 3 Zimmern und 325 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 325 5-Zimmer-Wohnungen und 192 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Roveredo (GR) bei 5.15 %.

Hierbei stehen 5.8 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

6.96 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

5.02 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

6.74 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.56 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 2.75 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 4.76 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'200.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'330 oder weisen genau diesen Wert auf.